红商网讯：昨日，奥沙百货数十铺主关门歇业，场内一片冷清。

　　昨日上午10时许，东莞塘厦镇花园街奥沙百货的数十位铺主突然集体歇业，以此表示对该百货管理处提前一年续租和租金打折等问题的不满。据了解，虽然奥少百货开业才2年时间，但已经发生过3次铺主集体歇业的抗租事件。

　　铺主：变相逼迫续约是为收入场费

　　昨日上午11时，记者接到报料后赶到现场看到，数十名奥沙百货的铺主正站在百货的大门口，对准备进入商场的顾客表示今天全部歇业。商场内大部分的铺面都拉起了布帘，空荡荡的一片。由于该路段属于塘厦镇最繁华的花园街街头，大批铺主的聚集立刻引起了当地警方的高度重视，警方出动了大批警力到达现场维持秩序。

　　据在奥沙百货一楼做服装生意的刘小姐介绍，他们和商场签订的租赁经营合同原本是明年年底到期，不久前他们却突然接到商场管理处的通知，要求每个铺位提前一年签订续租合同并缴纳续约金。一管理处的负责人甚至表示，如果铺主不续租，那么商场将取消各铺位现行租金7 .5折的优惠，并禁止铺主在未来一年内进行转让或转租。

　　“现在生意这么难做，我们没要求管理处减租，现在反而还要我们提前续租！什么续约金？说白了就是进场费，想通过这种方式把我们绑住，让我们多交一笔入场费。要不然就连押金都拿不回让你走人！”铺主陈小姐等人表示，商场通过要求提前续约，并且威胁租金不打折等手段，变相逼迫铺主续约的行为，侵犯了铺主的利益，于是众人决定通过歇业来抗议。

　　管理处：外面“走鬼”多是抗租原因

　　“你没心做生意，我们明年的租金就不打折或者打折力度小一点；你跟我们续约了，有心做生意，我们就在租金上打折力度大一点，现在是市场经济，我们这样做有我们的理由。”据商场管理处一自称是经理的负责人表示，管理方这次之所以提前续约主要是想清走一批不诚心做生意的铺主。

　　针对铺主提出的如果不续约就不能转让或者转租的问题，该负责人称，合同里已有明文规定，这也是为了防止现在的铺主将续约金转嫁到接手者身上。该负责人还说，铺主们之所以有意见，根本原因是奥沙百货外面“走鬼”太多，导致了百货内生意不好所致。

　　直至昨日下午，当事双方矛盾仍未解决。众铺主表示，如果问题不解决，他们将拒绝恢复开业，并将继续用自己的方式维权。

　　记者了解到，奥沙百货2009年年底才开业，开业后不久，就出现了铺主因为租金问题集体歇业抗租的事件。短短2年时间，已经大大小小发生过3起铺主歇业抗租事件。

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