河东万达广场开业1年 4关键造就核心商圈

河东万达广场开业1年 4关键造就核心商圈 http://www.redsh.com 2011-11-23 红商网发布稿件

　　红商网讯：2010年11月20日，作为天津首个城市综合体的河东万达广场盛大开业。今年11月20日，投资53亿元、建筑面积51万平方米的大连万达第三代城市综合体河东万达广场一周岁了。在一年的经营中，它以超前的运作理念、全新的运营模式和百余个知名品牌，带给河东人耳目一新的生活体验，展现了超大商业航母的“迷人魅力”。河东万达广场不仅让河东区拥有了一个现代商业新地标，而且在一定程度上实现了河东发展的历史性转折。

　　关键词：繁荣繁华

　　河东万达广场日均客流量超5万人次

　　凭借着业态综合的优势，河东万达广场自去年11月开业以来，平均日客流量超过5万人次，创造了超过7亿元的全额税收，吸纳就业近万人。河东万达广场还带来了丰富的“城市综合体”开发、管理、运营经验和众多国际知名的战略合作伙伴。有了这些经验和知名企业、品牌，对河东的城市建设和商业发展也将起到推波助澜的作用，成为河东区城市价值升级的核心动力之一。

　　万达广场商业管理有限公司副总经理董越介绍说，城市商业综合体是现代商贸服务业发展的新概念，与单一业态发展模式相比，更符合现代消费者集中多元化的消费方式。目前消费者的需求日益增多，单一传统的百货，只是满足消费者的单独购物的需求，像万达这种综合体，可以满足消费者全天候一站式的购物需求。

　　居住在阳光星期八的岳丽馨对记者说，“过去，河东区及周边居民购物逛街只能去南京路、小白楼或是滨江道这些地方。现在，我们根本不用跑那么远了，几乎所有能买到、吃到、玩儿到的这里都有，我们每周都带孩子逛逛万达，真的是太方便了。”

　　在北京银行经济开发区支行工作的小张对记者说，“我们每天上下班班车都会从津滨大道经过。自去年11月万达开业以来，每天下班都能看到万达门前的车流人流川流不息。我们深深地感受到了它给河东商业带来的变化。”

　　关键词：项目带动

　　河东区与万达集团再次牵手

　　河东万达广场作为天津市重大服务业项目之一，去年11月20日实现满铺开业，总工期为18个月，创下了河东区重大项目建设规模和速度之最，也充分彰显了天津精神、天津速度、天津效益。自项目开工建设以来，市委、市政府领导，市审批办、市规划局、市土地局等相关部门多次深入现场联合服务。河东区委、区政府主要领导坚持每周听取项目进度汇报，每周深入项目现场协调解决相关问题并召开项目协调会。区各相关单位和部门靠前服务，积极协调解决市政道路、绿化景观、水电气热配套、电力供应等问题，全力推进项目建设。仅区级领导参与协调解决项目困难的现场会就已经开了百余次。

　　万达集团继河东万达广场建成后，看重天津市及河东区的投资环境、发展前景和优良服务，与河东区再度合作，投资建设第二个大型商业综合体项目——天津万达中心。该项目总规划用地7.35万平方米，总建筑面积34万平方米，预计总投资67亿元，是万达集团投资力度最强、档次最高的地标性城市综合建筑群。将建设4万平方米的国际顶级品牌超五星级酒店和5万平方米的商业步行街、8万平方米的超高层甲级写字楼，并于2013年全部竣工开业。

　　建设高水平大项目好项目，既有利于加速扩大经济规模，增强实力，更有利于加速提升产业水平，实现速度、质量、效益的统一。除此以外，红星国际广场、金地国际广场、中信国际广场、远洋国际中心等大型城市商业综合体项目也将在“十二五”期间陆续建成。区发改委主任刘文义介绍说，能够产生承载现代服务业的载体有800万平方米，“十二五”可以竣工占50%左右，这相当于现在我们的1.7倍左右。

　　关键词：区域价值

　　津滨大道崛起成河东核心商圈

　　河东万达广场出现之前，津滨大道区域在河东人乃至天津人的眼中，是一个物流货运畅通的地区。此处作为一个大型的居民聚居区，一直以来都缺少一个上档次的大型商业综合体。河东万达广场36万平方米的现代化城市商业综合体填补了这一空白。

　　万达广场开工半年之后，投资87亿元、建筑面积91万平方米的红星国际广场在万达对面盛大开建，预计家居MALL今年11月竣工开业。由万达落户引发的红星跟进，使得津滨大道这一方宝地为万众瞩目。业内人士预测，70万平方米的红星美凯龙第八代商业综合体连同36万平方米的万达第三代城市商业综合体，使这一地区以拥有100万平方米的现代化商业而在天津独占鳌头，也将引发天津商业格局的震荡和重新洗牌。这两个项目使河东区具有了作为未来天津新城市中心的竞争筹码。

　　近年来，河东区在土地出让和项目选择上始终坚持高水平规划引领，以引进高端现代服务业为重点，坚持“规划要好、项目要准、标准要高”、“卖地看实力、做就做精品”和“公建为主、突出自持、税收导向”的原则，锲而不舍地拼项目、争项目、做项目，一批大项目好项目加快推进。重大项目的数量体量、规模效益均实现了历史性突破。

　　关键词：消费升级

　　河东人告别去外区购物的历史

　　多年以来，河东人养成了周末去滨江道、小白楼等地逛街，甚至节假日去北京等城市购物的习惯。

　　立足中高端商业的河东万达广场，集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、工作等多重功能于一体，其影响力远超一般意义上的“城市综合体”。由此，河东居民在河东区就可以买到心仪的商品，享受国际级的消费体验，河东人到外区购物将成为历史，外区人、外地人到河东来购物将成为可能。河东居民长期以来在消费习惯上养成的思维定式，随着万达广场的进驻而得以转变。

　　吃喝玩乐游娱购，河东万达广场可谓包罗万象。为了庆祝开业一周年，河东万达广场举办了系列庆典活动。当天，万千百货推出大力度促销，还有很多市民是冲着万达影城和大玩家超乐场去的，很多人都是趁着周末与朋友、家人一起外出看电影、玩游戏。“现在家门口有了这么好的影城，看电影太方便了，连车都不用坐了。”市民陆小姐和朋友在排队等着买电影票，她说，虽然人也挺多的，但是就在家门口，感觉不一样了，“看完电影再吃点东西，去趟超市买点日用品，就能回家了。”餐饮是河东万达广场的特色之一，品牌也达到了近50家。河东万达广场坚持优胜劣汰的原则，为适应顾客的口味和需求，对一些餐饮店铺进行了更换。11月20日当天，很多餐饮店前都排起了长队，有的店里就餐需要排队半小时。在一家川菜馆门外等待了近半小时的王先生说：“早晨万达广场一开门我和爱人就来了，在里面逛了逛。今天好多餐厅都打折，活动真的很丰富。”

　　华灯初上，津滨大道流光溢彩、灯火辉煌。川流不息的车流和摩肩接踵的人流让昔日宽阔的津滨大道显得格外拥挤。入冬的寒冷早已被顾客们的热情所淹没，耳边飘散的满是市民对于这座刚刚开业的购物广场的啧啧称赞和感叹。

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