红商网讯：近段时间以来，市场上关于绿城的传闻仍未中断，即便是宋卫平亲自澄清，也未能消除市场对绿城发展的顾虑。
日前，在杭州某论坛上有网友爆料，绿城计划转让兰园和新华造纸厂地块股权，绿城不再是大股东。
卖地谜团
据了解，绿城兰园和新华地块均非全资持有，兰园项目的股东为绿城、西子和赛丽，新华造纸厂项目的股东为绿城和西子。
绿城分别拥有上述两地块的42.5%权益和35%权益。
资料显示，兰园建筑面积约14万平方米，其中住宅约为9万平方米，商业约5万平方米，以目前住宅5万元/平方米，商业4万元/平方米单价估算，总价为64.7亿元，绿城约占27.5亿元。
而新华地块目前还未进入销售阶段，该地块建筑面积约9万平方米，估算单价4万元/平方米，估算总价为35.9亿元，绿城集团约占12.565亿元。
换而言之，绿城在这两个项目权益总值约40亿元，若成功出让，还是能缓解一时资金之困。
随后，又有自称接近西子高管的网友爆料，两地块的股权并不是转让，而是互换。
据传，股权互换的方案具体为：绿城转让新华造纸厂项目部分股权给西子，西子从兰园退出，将兰园的股权转让给绿城。绿城成为兰园的大股东，西子成为新华造纸厂的大股东。
然后绿城将兰园中多出来的股权，转让给杭州城投和钱江新城管委会下面的国有企业，从而获得一笔资金。
最终的结果是，西子完成了两个项目的股权互换，绿城从新华造纸厂项目中退出，兰园项目股权基本没变，杭州城投和钱江新城管委会下属某国有公司成为兰园的股东。
传言愈演愈烈，有消息更指，这次股权转让只是开始，接下来绿城还会有相关动作。
观点地产新媒体就此事向绿城集团求证，但相关人士一概表示不清楚此事，如果属实会有所公告；杭州市城市建设投资集团有限公司高层亦对此传闻矢口否认。
另一绿城内部人士对此虽闪烁其词，但语气中似乎透露出一点端倪：“一切还没确定，资金紧张肯定会做这些工作。”
绿城集团董事长宋卫平日前向媒体表示，这不是三言两语能说得清的，又属于公司运营的商业机密，暂时不便透露。
各方含糊不清的说法，让绿城这次卖地传言更显扑朔迷离。
多方筹资
绿城卖地的谜团尚未解开，新的传闻又随之而来。
11月15日晚，微博传出一则消息：杭州市政府拟主导注资绿城、滨江、金都三家本地房企，其中国资企业杭州交投集团拟注资绿城，金额高达40亿元。
绿城集团内部人士对此予以否认，但他也指出，为了解决资金问题，目前绿城正在与多家国企合作，其中包括浙江铁投集团、能源集团等有合作历史的企业，并没有杭州交投集团。而合作项目则集中在长三角区域。
事实上，绿城资金链的缺陷已不是什么新鲜事，因此有类似的合作传言传出亦不足为奇。而新的传闻似乎让卖地谜团的解开明晰了些。
相关业内人士指出，虽然现在股权转让或置换的消息无法得到正式的确证，但从近期的传言来看，绿城与合作方或政府之间已经有多个合作方案。
“可能绿城摆出ABCD等多个方案，与各方进行接洽，而与西子置换项目传闻或是其中的方案之一。最后可能谁出的钱多绿城就把项目转让或置换，从而盘活资金。”
绿城中国首席财务长冯征早前在接受外媒采访时亦表示，正考虑通过出售某些房地产项目来提振现金流。而瑞信也在研究报告中指出，倘公司销售仍未能改善，亦会考虑出售合营项目的股份。
上述业内人士指出，有可能绿城为了解决资金问题，透过股权置换传言在“吹风”，吸引更多的资金与之进行更多的合作或接盘。
传绿城因资金问题正与多家国企寻求合作
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外媒称绿城正考虑出售项目提振现金流
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