万科回应“5年建50座百万级综合体”

万科回应“5年建50座百万级综合体” http://www.redsh.com 2011-11-17 红商网发布稿件

　　红商网讯：11月15日晚间，一则题为《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》的消息发送到各大媒体邮箱，内文提及，万科旗下首个综合体项目万科广场已经进入销售临战状态，预计最快将于12月份对外公开发售。

　　消息另称，万科将天誉这条综合体开发产品线推广到全国市场，未来5年万科至少将在全国范围内开发50座以上的综合体物业，万科广场将成为与万达广场并肩齐驱成为国内两大领衔的综合体产品线。

　　11月16日晚，万科就此消息作出回应称，消息所称内容，不符合万科业务发展策略的实际情况。关于万科发展策略的陈述，以万科官方正式渠道传递的信息为准。

　　万科声明，公司依然坚定不移地以普通住宅为主业，这一定位没有发生任何变化。目前非住宅业务占万科总体业务的比例仍然非常有限。万科近期内也不存在大规模发展非住宅业务的计划。

　　此外，万科发展非住宅类业务的目的，是为了更好的做住宅；万科在非住宅业务领域的探索，主要集中于那些符合城市发展方向、能够与住宅相配套的物业类型。

　　万科认为，顺应城市的发展趋势，对专业住宅公司的能力要求越来越全面，专业住宅公司也需要提升非住宅业务的开发能力。

　　近年来，随着城市发展和城市规划的调整，新出让土地中的土地利用规划中，非住宅部分的面积占比普遍呈现上升趋势，而纯住宅用地已经越来越罕见。专业住宅企业为了获得更多开发住宅的机会，必须关注非住宅业务能力的培养。而培养这种能力，不能仅仅纸上谈兵，必须通过实际的项目运营来探索和总结。

　　出于能力培养的需要，专业住宅开发商试水一些纯商业项目，是正常的，也是有必要的。但万科专注于普通住宅市场的发展策略是稳定、延续的，万科非住宅业务开发能力的提升也将是一个循序渐进的过程，不会急于全面展开。

　　巧合的是，11月15日，万科以14.8亿元总价标得虹桥商务区核心区一期03号地块南块。该地块为商业办公文娱会展综合用地，出让面积为32176.6平方米，起始报价为13.9182亿元。

　　附：关于《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》不确消息的情况说明

　　近日，本公司发现一则题为《万科谋变全球最大综合商社拟5年全国建50座百万级综合体》的消息。该消息所称内容，不符合万科业务发展策略的实际情况。为避免该消息对关心万科的各界人士造成误导，现就相关情况说明如下：

　　1、万科依然坚定不移地以普通住宅为主业，这一定位没有发生任何变化。目前非住宅业务占万科总体业务的比例仍然非常有限。万科近期内也不存在大规模发展非住宅业务的计划。

　　2、万科发展非住宅类业务的目的，是为了更好的做住宅；万科在非住宅业务领域的探索，主要集中于那些符合城市发展方向、能够与住宅相配套的物业类型。

　　3、万科同意这样的观点——顺应城市的发展趋势，对专业住宅公司的能力要求越来越全面，专业住宅公司也需要提升非住宅业务的开发能力。近年来，随着城市发展和城市规划的调整，新出让土地中的土地利用规划中，非住宅部分的面积占比普遍呈现上升趋势，而纯住宅用地已经越来越罕见。专业住宅企业为了获得更多开发住宅的机会，必须关注非住宅业务能力的培养。而培养这种能力，不能仅仅纸上谈兵，必须通过实际的项目运营来探索和总结。出于能力培养的需要，专业住宅开发商试水一些纯商业项目，是正常的，也是有必要的。但万科专注于普通住宅市场的发展策略是稳定、延续的，万科非住宅业务开发能力的提升也将是一个循序渐进的过程，不会急于全面展开。

　　4、本公司感谢社会各界对万科的关注。关于万科发展策略的陈述，敬请以万科官方正式渠道传递的信息为准。

　　万科企业股份有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年十一月十六日

楼市冷淡万科库存激增恒大认购门显资金链之忧

万科：从领导到运营都来自凯德商用