沃尔玛回应大连房租事称自身损失6100万 - 红商网_商报

沃尔玛回应大连房租事称自身损失6100万 http://www.redsh.com 2011-11-02 红商网发布稿件

　　沃尔玛中国关于“大连万国城租约”一案的事实说明

　　红商网讯：沃尔玛秉承守法合规的经营理念，严格遵循经营所在地的法律法规，并一贯尊重中国的司法程序，执行生效的判决和裁决。公司尊重司法公正，对在审案件一直坚持不主动公开评论。

　　近日大连沃尔玛与大连万国购物广场有限公司（“万国”）关于“租金支付”一案即已公之媒体，我司需澄清如下重要事实：在我司与万国签约初期，为解决万国的资金短缺问题，我司就已支付预付租金、定金、工程款等2300余万元，我司已超出合同义务为该司支付相关款项。但因万国迟迟不能依据合同交付场地，且被税务机关认定为“非正常纳税人”、被工商机关吊销营业执照。我们已于2007年向万国送达解约通知，万国并没有依法提出异议，因此依法解除了双方之间的房屋租赁协议。

　　对于“大连沃尔玛相关商场工程未完成的原因是沃尔玛一直未提供冷库、货架等相关设备，2002年接手后也不让业主进行后续工程”，事实情况如下：“万国到2001年8月合同规定的交付日并在此后数年都没有施工许可证，所以它没有履行合同规定的许多建设义务；由于其对施工现场的管理极为混乱，并多次妨碍我方人员进场施工，所以我方在2002年6月11日委派保安公司负责现场的保安工作，业主进场施工不存在来自沃尔玛方面的障碍，也不依赖于沃尔玛先行提供施工条件。”

　　对于“大连沃尔玛拒不履行相关租赁合同的原因是已经在当地另外选择地点开设同一业态的商场”，事实情况是，“由于万国因资金缺乏、征照不齐、管理混乱等原因无法按合同按时在2001年8月交付场地，使得沃尔玛在大连的开店计划严重滞后，约6100万元的直接资金投入付之东流，沃尔玛才不得不与业主在2007年解除合同，之后再另觅合作伙伴。”

　　目前，我们与法院保持沟通，望能妥善解决与万国早在2007年就已解约后的遗留场地的相关问题。

　　沃尔玛回应“欠租”报道称自身损失6100万元

　　今年10月28日，有媒体报道称大连沃尔玛公司租房10年，拖欠过亿元房租分文不付，报道中提到双方多次交涉、协调、仲裁，法院6年强制执行都没有结果。报道在社会上引起强烈反响，加上之前沃尔玛在重庆的绿色猪肉事件，一时间沃尔玛再次被推到舆论的风口浪尖。今日沃尔玛向网易财经发来声明，就“大连万国城租约”一案的事实做出说明。在说明中，沃尔玛否认了报道中的“欠租”说法，并称因为工程一直未完工而另外寻址开店，导致损失6100万元。

　　沃尔玛称万国未交付场地 2007年已解约

　　报道称，1999年，大连市万国购物广场有限公司和大连沃尔玛服务管理有限公司签订协议。大连万国出钱出地为大连沃尔玛专门建设山姆会员店，施工、图纸、建材全部按照大连沃尔玛的要求建设，2002年6月11日双方交接，大连沃尔玛租用这个商场经营，租金每年1000多万元，租期15年。大连万国购物广场负责人周玉玲称，大连沃尔玛从2002年接手房屋以后，一直也没有付过租金。

　　针对万国购物广场方面的说法，沃尔玛在事实说明中表示，“我司与万国签约初期，为解决万国的资金短缺问题，我司就已支付预付租金、定金、工程款等2300余万元，我司已超出合同义务为该司支付相关款项。但因万国迟迟不能依据合同交付场地，且被税务机关认定为“非正常纳税人”、被工商机关吊销营业执照。我们已于2007年向万国送达解约通知，万国并没有依法提出异议，因此依法解除了双方之间的房屋租赁协议”。

　　否认工程无法完成与自己有关

　　在之前的报道中，大连中院执行庭庭长丛世有指出，在合同履行过程中，沃尔玛公司需要先把冷库以及相关货架位置安放好之后，万国公司根据它相应的位置再进行垒砌土建工程，所以需要相互配合、相互支持，否则这个合同很难履行下去。可是2002年大连沃尔玛接管房屋后，一直不让大连万国进场建设。9月15日，大连中院第六次召集双方当事人听证，提出未完成工程由大连万国提供一定数额的资金或者找个第三方把工程建好，以便双方达成履行合同的条件。可大连沃尔玛明确表示不继续履行房屋租赁合同，也就是说明确表示其不履行已经生效的仲裁裁决。接下来法院又两次听证，大连沃尔玛依旧表示不履行仲裁裁决，据此法院认定工程无法完成的原因是大连沃尔玛自身导致的。

　　对次，沃尔玛方面解释为：“万国到2001年8月合同规定的交付日并在此后数年都没有施工许可证，所以它没有履行合同规定的许多建设义务；由于其对施工现场的管理极为混乱，并多次妨碍我方人员进场施工，所以我方在2002年6月11日委派保安公司负责现场的保安工作，业主进场施工不存在来自沃尔玛方面的障碍，也不依赖于沃尔玛先行提供施工条件。”

　　称另开新店是被逼无奈由此损失6100万元

　　此外，对于之前报道中提到的大连沃尔玛在大连市的另一个区开设一家新的山姆会员店，而这家新店的建立是大连沃尔玛公司拒不履行协议的真正原因。其中提到，大连中院法官于洲认为，大连沃尔玛就没有执行意愿提供了一份书面材料，大概的内容就是，现在没有继续履行裁定的价值，因为他们原来租这个场地是开一家山姆会员店，而现在这个山姆会员店已在别的地方开店了，也不可能再开一个，原来的场地不再需要了。

　　对此，沃尔玛方面的解释为：“由于万国因资金缺乏、征照不齐、管理混乱等原因无法按合同按时在2001年8月交付场地，使得沃尔玛在大连的开店计划严重滞后，约6100万元的直接资金投入付之东流，沃尔玛才不得不与业主在2007年解除合同，之后再另觅合作伙伴”。

　　未回应不履行裁决行为

　　但是对于之前报道中提到的，沃尔玛方面多次拒绝履行仲裁裁决和大连市中级人民法院执行庭在执行之前法院裁决时，大连沃尔玛公司想方设法拒不履行的行为，沃尔玛此次的声明中却没有提到。

　　对于这个此次事件的核心问题，沃尔玛方面却选择了沉默。

　　之前报道中提到，对于此次事件，万国购物广场主张了一个价款，法院向沃尔玛询问的时候，沃尔玛的态度是：第一，不同意这个价钱。第二，不同意法院鉴定这个价款；第三，拒绝提议一个价钱；第四，认为由法院直接确定不好。