新华都复杂股权背后:陈发树的南派生意经 - 红商网_商报

新华都复杂股权背后:陈发树的南派生意经 http://www.redsh.com 2011-11-01 红商网发布稿件

　　红商网讯：不声张、不露富、行事低调、少言寡语，做事认真到面红耳赤。精明、能干，敢想敢做，但其实胆子却并不大，甚至谨慎到唯唯诺诺。这是典型的“南派商人风格”。他们大部分时间躲在富丽堂皇的宫殿里，不肯面对公众。像极了“精神上的葛朗台”。

　　中国有句古话说“隔行如隔山”，那么如果把倒卖木材、卖杂货、开金矿、包工程、做旅游、开发房地产等等几乎没有关联的行业放在一起，你相信一个人可以全部都做的很成功吗？这或许就是南派商人的又一个优势，八面玲珑。

　　目前，连锁经营已经成为国内外零售企业最主要的组织形式，在流通中占据了举足轻重的地位。全球最大的零售商沃尔玛就把10000多家分店开到了几乎世界各地，肯德基、麦当劳也是一样，做连锁做到了世界水平。

　　连锁经营企业存在较为明显的规模优势和标准化的经营模式，增强了企业的抗风险能力，提高了组织化程度，其发展速度令人震惊。于是，有人喊出口号，他们要做“海峡西岸经济区最优秀的零售商”，他们的名字叫做新华都（拓展选址信息）。

　　新华都错综复杂的股权脉络背后，正是那个八面玲珑却低调到“羞于见人”的闽南商人陈发树。

　　起步

　　陈发树，这个48岁的中年人有着很多身份，包括新华都集团的董事长，港澳资讯法定代表人、董事长，新华都咨询法定代表人、执行董事，华福大酒店、重庆骏树董事长，香港华诚董事等。

　　人如其名，陈的第一桶金正是名字中所提到的木材生意。1982年，陈用免费劳工换取了一张到厦门的货车票。这是他第一次看到农村以外的世界。也正是这次经历给了其赚钱的启发，他凭借自己在农村林场还算不错的信誉搞定了两车木材，运到厦门，赚了1000多块钱。

　　从汽车运送做到火车托运，一直到1986年，陈把自己做成了泉州最大的木材供应商人。这一年，他拥有了自己在厦门的第一套房子。然而不甘寂寞的陈发树一年之后就把房子抵押出去，作为担保买了一辆三轮摩托车，和他的两个弟弟一起为一家小店拉货，并在不久后将店面盘下，由此，陈与百货结下不解之缘。也就是这个不足10平米的小店，成了日后叱诧风云的“新华都百货”的雏形。

　　扩张

　　此后八年的时间，陈发树一直沉寂，潜心经营着那个慢慢扩张的百货店。直到1995年，陈发树把自己的小百货店搬到了福州，安身在福建商业老大东街口百货集团隔街相对的东街口，这就是如今屹立在闽南的零售商大佬??新华都。这也是中国百货商业协会第一个民营企业成员。

　　那还是国有百货独裁天下的年代，没有人会看好民营百货。更让人不可想象的是，几年之后那个依然繁华的东街口，只剩下新华都还傲然独立。

　　之后，陈发树旗下的火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场等相继成立。1997年，在原福建省体改委的帮助下，新华都将属下的部分优质资产进行改制重组，诞生了今天的新华都实业。

　　也是这一年，陈发树斥资6000多万元购买了一批水电站设备，成立了建设工程公司。一方面将其中一部分设备维修后转手卖出，另一方面寻找各种合适的工程，先后在浙江、江西一代开采土石方。之后又是一个机缘巧合，陈发树结识了陈景河，并始终承担紫金矿业的土方工程。

　　发家

　　1999年底，陈发树率先在福州市五四路引进“一站式大型仓储超市”这一国外最新零售业新兴业态，以较低的租金租下别人一直急于出手的楼盘，创建了1.2万平方米的新华都购物广场，以备战加入世贸后本土零售业将要面临的变革。

　　如其所料，加入世贸后，一些本土的零售企业倒下了。从2001年10月的福州五一路华都开始，华榕、华联商厦相继倒闭，深圳两家民企入主了东百。而其设立于沃尔玛、麦德龙入榕前的新华都购物广场，业绩依旧不错。这一时期在福州东街口商业区，新华都能经营稳定已属不易。

　　在此之前的2000年，紫金矿业开始改制，除了内部员工出资认购的部分职工股，还引进外部股东，陈发树借此机会通过新华都集团及其下属公司出资4800万元现金，拿到了33%的股份，成为紫金矿业的第二大股东。

　　2003年5月，新华都联手外资收购了“华城国际”地产项目，新华都占股51%。在福州的CBD建设起10万平米的旗舰式酒店建筑群。同时，陈又涉足旅游业，同年11月成立了福建武夷山旅游发展股份有限公司，并谋求5年左右时间整体上市。而陈发树正是武夷山旅游的第一任董事长。

　　暴富

　　2003年12月23日，紫金矿业成功登陆港交所，陈发树绝对控股的新华都实业集团股份有限公司持有紫金矿业已发行股份的13.16%，陈个人直接控制紫金矿业已发行股份的3.41%。

　　仅当日陈发树的身价即飙升过十亿港币。这是创业20余年后，陈发树第一次出现在公众视野。

　　当然，陈发树可以影响的紫金矿业股权还不止这些。占紫金矿业第三大股东新华都实业9.14%股份的厦门华都百货公司，由陈发树及其弟弟陈云岚分别持有80%和20%的股权，新华都实业的股东里也包括其弟弟陈志勇、陈志腾。

　　另外在紫金矿业的第六大股东上杭县金山贸易有限公司的股权结构中，陈发树的弟弟陈云岚和陈志勇分别占13.57%和9.69%的股份。据此，陈发树直接或间接持有紫金矿业股份共约14.05%。

　　2008年4月21日，紫金矿业发布回归A股招股书之后两周，新华都购物广场股份有限公司发布招股意向书，欲发行2680万股登陆深交所。

　　陈发树，这个行事低调，不吸烟、不喝酒、不赌博的中年商人，正试图颠覆福布斯和胡润百富排行榜的榜单，缔造一个新的财富传奇。

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来源：地产中国网责编：寄瑶