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红商网讯：10月22日，华侨城发布的2011年第三季度季度报告显示，第三季单季，华侨城实现营业总收入约30.82亿元，同比增长69.63%，其中归属于上市公司股东的净利润4.23亿元，同比增长39.51%，基本每股收益0.076元，同比增长40.74%。
前三季，华侨城实现营业总收入约89.5亿元，同比增长9.30%，归属于上市公司股东的净利润约为15.1亿元，同比下跌8.45%，基本每股收益0.271元，同比下跌8.45%。
双向调整
虽然华侨城首三季的业绩依然没有改变净利润同比下降的现实，但对比上半年营业收入和净利润同比双下跌的情况，其实已有了一定的好转。
华侨城8月中旬发布的中报显示，上半年实现营业收入58.69亿元，同比减少7.9%，实现净利润10.91亿元，同比减少19.23%。
华侨城当时就表示，下半年将继续狠抓主营业务经营管理，房地产业务要继续突出主题地产特色，采取积极措施，针对不同区域市场充分整合资源，实现快速销售。
据悉，华侨城下半年房地产业务的主力销售项目深圳波托菲诺·香山里二期和云南华侨城天麓首期等项目已于近日先后入市。
资料显示，9月17日，华侨城深圳东部华侨城天麓3期现房发售；9月23日，作为波托菲诺今年主打的大型高端住宅项目，波托菲诺·香山里二期开盘；10月23日，云南华侨城首期地产天麓项目开盘，首日推出71栋纯独栋别墅。
据华侨城董秘倪征接受观点地产新媒体采访时透露，波托菲诺·香山里二期在开盘一星期左右，已销售了近300套，云南华侨城首期地产天麓项目开盘首日也录得了不错的销售业绩。
倪征还表示，华侨城在按计划推盘的时候，对文化旅游综合业务方面的调整也同时在进行着。
9月7日，华侨城与日本环球影城（USJ）签署谅解备忘录，双方将探讨华侨城全资子公司上海华侨城与USJ成立合资公司事宜。而与日本环球影城合作，被普遍认为是华侨城实现旅游收入倍增计划的重要一步。
旅游收入倍增计划是华侨城在2010年末提出的，华侨城希望通过内涵式增长达到人均消费的提升，从而完成整体收入的倍增。
倪征对此表示，文化旅游业务作为华侨城的核心板块，一直是发展的重中之重，公司在下半年以来一直在进行着文化旅游业务方面的相关调整和重组工作。
全年销售
对于华侨城第三季期末手头资金比较充足，近期会否继续拿地的问题，倪征表示，华侨城现时正在多个省市就相关的文化旅游项目进行洽谈，项目落实后，将会第一时间对外公布。
三季报数据显示，华侨城期末货币资金达到了62.9亿元，较年初的54.5亿元，增加了将近8.5亿元。现金大幅增加的主要原因是预售账款比期初增加了104.82%所致。
报告显示，华侨城期内预收款达到了51.8亿元，同比年初的31.1亿元，增加了近20亿元。
对于预收账款的大幅增加，华侨城将原因归结为主要原因是本期预收商品房销售款项增加。
数据显示，报告期内，华侨城已实现合同销售约为130亿元左右，已经接近去年的全年合同销售总额。
而华泰联合在9月上旬的一个研报中就曾指出，华侨城1-8月地产业务销售115亿元，下半年可售货值约180亿元，预计华侨城全年可实现180-190亿元销售，同比增长36%。
不过，华泰联合同时还指出，主题公园有可能最终未达成合作，地产业务销售若低于预期，则业绩有可能低于预期。
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