台湾太平洋集团成都打造“产业现代城” - 红商网_商报

台湾太平洋集团成都打造“产业现代城” http://www.redsh.com 2011-10-24 红商网发布稿件

　　他透露，“台湾高端优质服务产业现代城”将致力于搭建台胞台企优质服务平台，构建台胞台企西部心灵聚集地, 蓉台文化交流中心。通过植入台北城市发展理念，通过生态环保，人文自然、低碳绿色等规划和建设理念，落实组团化布局，以面向世界级的现代新城概念，将其打造成为“成都现代田园城市”开发典范，构建成都新城发展新模式。

　　城西商业地图将重新洗牌

　　国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行成都总经理何超：昨日会上，青羊区对中铁西城、西部新城青羊信息港、太平洋MAXITY城市综合广场、新凯腾商业广场等项目进行了重点推介，现场的企业代表表现出极大兴趣。“大家对西部新城的评价很高，认为这里区位优势突出，整体规划也好。”国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行成都总经理何超表示，通过横向的日月大道、光华大道，以及纵向的武青路、成飞大道，“西部新城”在10分钟车程内便可与金沙、光华、府南、成飞和五大花园等片区相连，辐射周边约50万居民，市场潜力巨大。“西部新城建成后，必将打破城西目前的商业格局，使原有商业地图重新洗牌。我们对西部新城的商业物业给予充分关注，充满信心。”

　　何超进一步透露：近5年以来，青羊区的商品零售总额增长了95.5% ，从2006年的27.7亿元增加到2010年的45.6亿元年平均增长率为17.6%，这说明区域物业空间的需求十分旺盛；同时，青羊区的GDP近5年来保持年均13.2%的速度，相信未来几年里这个速度将比较稳定甚至加快，标志着区域居民可支配收入的持续增长，再加上西部新城建设的不断推进，其城市化进程，都将为区域带来更多的零售消费，而高铁、公路网等基础设施的改善则将孕育出新的城郊高端商业中心。

　　此外，青羊区的旅游资源丰富，历史文化底蕴浓厚，加之旅游休闲特色文化商业发展相对成熟，使区域常年拥有稳定的、有消费意愿的国内外客流。另外，由于居民的消费水平提高，已经进入成都市场的一些高端品牌生意越来越好。高端零售商当然不会放过这个机会，约有 80% 的高端零售商选择成都作为进入西部市场的第一站，本地商业主管部门计划在 2015 年之前，每年为成都引入 20 家全球知名品牌。此外，青羊区政府对参与青羊区及西部新城建设发展的企业提供了一系列优惠政策，这无疑也大大提高了区域的吸引力。

　　同时，目前青羊区现有的人均零售营业面积比成都整体平均值还要低12%，可见其巨大的开发潜力。基于这些优势和利好因素，他认为青羊区西部新城，特别是新城核心区的商业物业市场投资潜力是非常巨大的。青轩陈方耀文/图

　　西部新城

　　现代服务业综合功能区

　　成都市西部新城现代服务业综合功能区是十三个市级战略功能区之一，是以发展现代服务业为重点的产业功能区，将建成成都商业副中心、世界现代田园城市居住示范区。

　　西部新城青羊片区范围北至成温邛高速公路，西至温江和青羊区区界，南至光华8线道路，东至清水河，分为光华新区、黄土联工西货站片区、青羊工业集中发展区东区、文家外环生态带以外的核心区四大片区，总面积18.67平方公里。目前，青羊区在西部新城范围内共实施重点项目30项，总投资312.4亿元，2011年预计投资60.5亿元。

　　目前，青羊区正瞄准“高端产业、产业高端”，以“精耕细作”的理念推动经济发展方式的转变，西部新城等一批现代服务业项目的签约和建设必将进一步促进青羊沿着建设 “世界现代田园城市示范区”的道路坚实迈进。青羊区委副书记、区长谢强介绍，在建设世界现代田园城市的战略思路指引下，青羊区坚定不移走“两个高端”发展之路，大力发展以总部经济为核心的金融商务、文博旅游、研发设计、商贸流通“四大主导产业”，加快“五大产业功能区”建设，高起点打造成都商业副中心西部新城项目。

　　青羊区将秉承“辖区有事我必管、企业有求我必应”的服务理念，以更开放的态度，更优惠的政策和更优质的服务，创造更好的发展环境。随着西部新城各项基础设施建设全面铺开,必将为世界现代田园城市投下浓墨重彩的一笔。