|
红商网讯：作为国内房地产行业首家想要通过存托凭证(TDR)间接融资的企业，在面临市场状况不佳一拖再拖之后，花样年终于选择了“放弃”。
10月19日晚，花样年集团发布公告称，将取消目前正在进行的台湾存托凭证发行的相关程序。
TDR关停
对于取消的原因，公告中称，监于目前市况尚未明朗，花样年董事会已重新考虑于现阶段发行台湾存托凭证的商业利益，认为现时继续进行台湾存托凭证发行并不符合整体公司及其股东最佳利益。
公告还称，此次终止台湾存托凭证发行对花样年的财务状况将不会产生任何不利影向。花样年将会于日后继续审视自身情况以考虑会否及何时重新启动台湾存托凭证发行。
就终止发行的详细原因，观点地产新媒体第一时间联系了花样年执行董事兼首席财务官陈思翰。陈思翰表示，发行TDR是要根据公司的股价情况，而目前香港资本市场的情况也都不好，公司股价比较低迷，如果还去发行的话，价格会很低，这样对公司的利益不太好。
陈思翰强调，短时间可能公司都不会去考虑TDR了，而且不发的话对公司也基本没什么影响，因为本身金额并不大。
事实上，取消发行TDR，并未超乎市场的预期，因为此前已经延期过一次，而且花样年也曾预示过“最坏打算”。
今年6月20日，花样年总裁潘军在接受媒体访问时表示，“由于近期股市偏软且台湾存托凭证(TDR)市场状况冷清，所以TDR的发行将延至8月底以后。”
潘军当时还称，由于市场状况比较不稳，而且半年报8月底就会出来，TDR会等到业绩出来以后再考虑。另外，花样年的现金足够，发行TDR的部分目的是增加在台湾的曝光度，如果股价不理想的话，也不排除取消发行。
在地产行业融资日趋多元化的今天，花样年的TDR方式依旧算得上创新之举，算起来历时近1年，也属不易。
去年11月，花样年宣布，公司计划赴台发行约12亿台币的存托凭证，并已向台湾证交所及台湾中央银行提交申请，拟发售不超过2.4亿新股的台湾存托凭证并于台湾证交所上市。
今年4月19日，花样年发布公告，公司宣布发行的台湾信托凭证，已于2010年12月3日及2011年3月2日获台湾中央银行及台湾证交所批准，公司向台湾证券期货局提出的申请已于2011年4月19日获批准。
暂时“不缺钱”
花样年称，TDR所募集的资金将全数留于台湾，其中约12亿新台币将用于与台湾上市公司泰伟电子股份有限公司合作。
花样年表示，公司与台湾泰伟电子公司订立合作备忘录，双方同意合作及共同发展位于台湾金门的一项旅游及度假村，其中花样年将以参股30%的形式进行合作。另外，金门项目前期规划准备已经就绪，预计将在今年动工。
据了解，金门项目主要包括有高端住宅、酒店和商业方面。对于该项目的发展，潘军曾表示，融资主要是用于规划施工设计，后续还有国际级大型财团一起进行合作，公司也准备做大该项目。
对于该项目的投资利润，潘军称，公司看重的是项目的未来收益率，后续的建设资金都将由这些国际级财团来支付。
不过现在看来，近1年来的努力，随着市场环境的变化，花样年此计划也不得不付诸于空了。
然而，至于后期是否有其他融资打算，陈思翰表示：“公司会考虑所有的融资渠道，但现在整个市场都不好，无论是发行股票、债券或是增发，都比较困难，所以公司暂时也不会有这方面的计划，主要融资将还是靠银行贷款。”
陈思翰还指出，因为公司今年以来销售还是很不错的，因此目前资金流方面还算充裕。据了解，前九个月花样年实现合同销售金额约54.8亿元人民币，销售面积达567889平方米，同比增长分别约为139%和182%，目前已经完成了全年60亿元销售目标的91%。
而第一上海投行部高级项目经理李兢也表示，从今年花样年的销售情况来看，因为它今年本身定的目标就不高，所以压力倒不算很大。
花样年因市况未明朗 终止发行台湾TDR 花样年10月超额完成目标 未来不再投地 花样年完成9成销售目标 受益商业地产 花样年9月销售7.8亿 完成全年目标91% 花样年：持有商业地产不超过30％ 8月销售7.3亿 花样年城市综合体优势 探索养老地产 花样年调控应对有术 花样年上半年净利5亿 综合体吸金过半 花样年调整显效 前7月实现销售39.6亿元 上海写字楼十年 从“城市伤疤”到花样年华 花样年桂林项目首期街铺开盘 当日售罄 合肥商业地产版图谋求“花样年华” 花样年转型：发力高端住宅及商业地产 世界集团与花样年合作开发深圳坪山项目 花样年无锡滨湖区再拿地 加速布局华东 花样年首次进入南京 推进长三角区战略布署 花样年南京拿地布局长三角 花样年6.23亿天津武清拿地 战略布局环渤海 花样年1亿购成都诺亚舟商业地产项目 花样年地产今年下半年拟拿地百万平米 搜索更多: 花样年 |
