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红商网讯：昨天上午，香港恒隆集团与盘龙区人民政府正式签约“恒隆广场·昆明”项目建设合作协议，该集团将投资上百亿元人民币在盘龙区东风广场片区(原市政府地块)打造昆明市中央商务核心区大型综合体项目。这将是继昆明南亚之门后在东风广场启动的第二个标志性投资项目，也是香港恒隆集团目前在国内投资规模第二大的城市综合体投资项目。
将成昆明楼宇经济新风向标
香港恒隆集团有限公司是香港最具资历的上市公司之一，在业务发展市场拥有50年经验。其业务包括发展物业销售和租赁。旗下物业组合庞大，包括大型商场、写字楼及住宅物业。集团于20世纪90年代初开始在内地投资，在上海拥有两项大型投资物业，包括港汇广场和恒隆广场。近日，香港恒隆地产有限公司以34.968亿元人民币成功摘牌位于盘龙区东风广场的昆明市核心区——中央商务区(CBD)的KC2008—32—A1、A2号地块，成为了云南的新“地王”。
如今，该地块将有新的动向，香港恒隆集团与盘龙区人民政府正式签约“恒隆广场·昆明”项目建设合作协议，项目沿用“恒隆广场”之名。据介绍，“恒隆广场·昆明”项目是香港恒隆集团在国内投资的第九个项目，总用地面积为56042.97平方米(84.06亩)，紧临昆明轨道交通第二、三线的交换站，建设北至东风路、西至北京路、南至尚义街、东至尚义巷。项目建设将主要以现代风格的高层建筑为主，项目建成后，将成为一个高档购物中心、5A商务写字楼、城市公寓聚集，集金融、商务、商贸、居住、休闲、娱乐等功能为一体的新兴城市综合体，并将成为昆明市楼宇经济的新风向标。签约现场，盘龙区工商局、国税局还分别向该公司颁发了“营业执照”和“税务登记证”。
将打造8万平方米的购物中心
对于该地块未来的规划，恒隆地产执行董事高伯遒介绍，下一步项目根据规划条件将建成一个最顶尖的城市综合体和世界级的购物中心。具体来讲，下一步我们将邀请国际顶级的设计师进行项目规划，着力打造一个8万平方米的购物中心和300多米高的甲级写字楼，并进行城市公寓等建设。
对于该地块的未来潜力，高伯遒表示，恒隆地产对于昆明市的商业地产发展潜力和前景始终是非常肯定的，从2004年开始就积极探求在昆明市发展的可能性。该地块作为昆明主城CBD范围的核心区域，是黄金宝地。“从西部地区和云南来看，我们非常看好该地块的未来潜力。”
专家建议配套设施要完善
对于“恒隆广场·昆明”项目的建设，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪说，该片区位于昆明市的中央商务区，最重要的就是要发挥其核心区的核心价值。随着这个集商业、办公楼等为一体的高品质综合体的建设，将会为昆明提供更多的发展空间，促进城市核心区域的多元化发展。
张洪说，如何实现核心区的核心价值，企业首先应该打造高品位的商业布局，提升其自动化服务水平。在写字楼的建设方面，发挥核心区的优势，吸引南亚、东南亚区域的一些国际大公司入驻。这对昆明打造区域性国际城市也十分重要，同时对于昆明打造总部经济、楼宇经济带来帮助。
另外张洪建议，应完善配套设施，方便入驻企业员工的生活，提高其工作的舒适感。同时也对周边市民的生活带来一些便利。
盘龙区现有楼宇达102栋
作为昆明主城中心区之一的盘龙区，都市化发展进程日益加快，金格中心、北辰财富中心等高端商圈不断聚力发展，体现了盘龙区楼宇经济、总部经济的实力和魅力。目前，盘龙区有楼宇102栋，其中商务楼宇67栋，总面积250万平方米，年税收超过千万元的22栋，其中1栋亿元楼为俊发中心，大多布局在北京路沿线。未来，“恒隆广场·昆明”项目建设的完成，将为盘龙区楼宇经济的发展提供有利帮助。
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