9月29日，新世界中国发布2010至2011财政年度业绩，报告指出，截至今年6月末，公司总销售楼面面积106.5万平方米，实现销售额人民币133.25亿元，分别同比下跌19%及增加31%。

　　新世界中国认为，在销售面积下跌的情况下，销售额反而增长反映了整体市场价格的上升，并以北京、上海和广州等一线城市表现的更为显著。

　　内地成绩单

　　报告期内，新世界中国共实现纯利31.46亿港元，其中核心利润为29.03亿港元，环比分别增长19%及41%。

　　新世界中国称，纯利大幅增长主要因为期内物业销售、酒店经营的业绩改善以及因人民币升值约5%而确认的汇兑收益。

　　此外，新世界中国上年度物业销售量达130.7万平方米，同比增长26%，销售额为129.71亿港元，增长63%；经营溢利为39.93亿港元，环比增长175%。

　　报告指出，溢利大幅增长由于销售量的增加和整体毛利率的改善，物业销售整体毛利率增长7个百分点达到33%。

　　公告还显示，报告期内，新世界中国在洛阳、鞍山、上海、武汉、成都、广州及贵阳新完成10个物业发展项目，总体楼面面积为136.42万平方米，按年上升86%。

　　新世界中国计划，2012年财年分别在武汉、长沙、成都、贵阳、广州等城市完成11个新项目，总体楼面面积为139.86万平方米。

　　谈及对目前国内房地产市场的看法，郑家纯于当天发布会上指出，由于国内部分城市楼市的涨幅太厉害，诸如限购令的房地产宏观调控措施陆续出台，而且很严格。这反映了国内政府主要还是关注楼价问题，如果个别城市楼价有所反应，政府的限购或者某些措施达到某种程度上的目的，且楼市维持合理水平，调控会慢慢松下来。

　　“主要还是看整体经济的发展及楼市本身整体的发展，政府出台这些措施最主要的目的是希望楼价能稳定下来，不要出现大起大落的情况，尤其是大升令市民无法负担。如果措施达到最大目的，就会慢慢变松，我觉得不用太担心。”郑家纯称。

　　郑家纯释疑

　　较早前，广州新世界状告政府一事闹得沸沸扬扬。作为广州首例开发商状告政府的诉讼，于今年7月11日开庭，但至今没有任何消息，

　　郑家纯指出，广州新世界与政府打官司是个误会，那只是管理问题上的纠纷，而不是状告政府。

　　今年5月20日，新世界中国地产以其子公司广州新华晨房地产有限公司的名义，将广州市政府告上法庭，广州新世界东逸花园业主筹备委员会的4名成员则作为“第三人”。

　　据了解，广州新世界东逸花园是一个有1525户业主的大型社区，新华晨公司系小区开发建设单位，纠纷的焦点是房屋专有面积如何计算直接影响到小区业委会能否成立。

　　“我觉得这是很小的事情，不是一个大问题。我们没有可能状告政府，我们不想告政府。（此事）可能是业主与发展商之间的纠纷，完全不是政府的问题，所以我希望不会把这件事渲染。”郑家纯称。

　　此外，针对日前新世界发展和新世界百货以14.6亿元人民币收购黑石旗下上海商业物业一事，郑家纯称，该物业本身为百货公司，新世界百货决定把它买下来，主要是看中它所在的区域，认为有可为，而且新世界百货本身也有足够的现金。

　　资料显示，新收购的物业位于上海市普陀区长寿路155号，名为调频壹广场(Channel1)，主要做零售发展业务，总楼面面积约4.2万平方米，共六层，建筑面积约5万平方米。

　　郑家纯称，未来新世界百货还会发展多个项目，因为不排除未来也会采取收购的方式增加项目。

　　郑家纯另透露，目前公司暂时没有考虑将酒店物业分拆上市的打算。