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太古出售又一城后再分拆上市 未必有利?
http://www.redsh.com 2011-09-23 红商网 发布稿件

  红商网讯:9月23日消息,据港媒报道,去年分拆地产业务触礁的太古(00019),计划卷土重来,拟以介绍形式上市。市场对太古出售又一城套现188亿元后,仍要进行分拆感意外。

  据香港《经济日报》报道,去年分拆地产业务触礁的太古(00019),计划卷土重来,拟以介绍形式上市。市场对太古出售又一城套现188亿元后,仍要进行分拆感意外,认为对太古及太古地产都未必最有利。

  太古昨收市后发通告,指正考虑将太古地产以介绍形式于主板上市,太古将分派17%太古地产股份,其中10%分派予太古公众股东,余下股份则派给太古控股股东英国太古集团。太古未为分拆向港交所(00388)申请,但拟要求将太古地产最低公众持股量由规定的15%降至10%。

  地产业务 介绍形式上市

  美银美林指对分拆感意外,由于是次分拆不涉及融资,故料对太古股份无大负面影响。不过该行指,对于地产基金来说,独立后的太古地产较目前的综合企业的太古吸引,但现时投资者关注本港写字楼租金放缓,而且分拆后太古成为控股公司,加深股价与资产净值的折让。

  太古地产曾于09年底进行招股上市,惟及后市况转坏,去年1月宣布搁置集资200亿元计划。今年7月,太古以188亿元向新加坡丰树产业出售又一城100%权益,市场都以为太古地产短期不再上市。

  据太古中期报告显示,截至6月底止,地产业务资产总值为2,269.12亿元,占太古资产总值76%,地产业务中期应占溢利按年增1.6倍至199.63亿元,占太古股东应占溢利83%。

  又一城总面积120.9万平方英尺,占太古已落成物业面积7.1%,2010年除税后溢利为21亿元。太古出售又一城后,余下物业还包括太古广场、太古城、太古坊,以及位于北京及美国等物业。

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来源:新浪   责编:寄瑶