2011，商业地产开发持续发热，从一线城市逐步蔓延至二三四线城市；各类开发商纷纷涉猎商业地产开发，众多新商业项目不断涌现，谁最吸引眼球？谁最具投资价值？谁将引领一个新商圈的诞生和发展？
在这商海风云变幻之际，联商网与旗下搜铺网携手钱江晚报，联合发起了“2011华东区十大最具投资价值商业项目”的评选活动，以期发现和挖掘出最具投资价值的项目，供投资者、品牌商户借鉴参考。针对此次评选，联商网进行了一系列高管采访，以下是联商网与池州君悦广场项目总监王印玺的访谈记录。
红商网讯：联商网：王总如何看待目前华东地区的商业地产市场？
王印玺：近两年，随着国家相关的调控政策出台，商业地产的开发迅速放量，竞争也日趋激烈，但优质的项目少之又少，这从某一些层面也体现出了现在的商业地产开发水平不够以及商业地产专业人才的缺失。
联商网：对于目前零售商介入商业地产这一现象，您有什么看法？
王印玺：我觉得这是必然的趋势。商业地产发展会越来越成熟，但专业人才的匮乏也是不争的事实，地产商无法准确的定位市场，而随着租金等费用的提高，零售商转而介入地产或与地产商合作开发，复制经营，这会使得商业地产的永续经营几率大大提高，多方利益得到满足。我相信今后会有越来越多的零售商直接介入商业地产或与地产商定向合作开发。
联商网：池州君悦广场的定位是什么？预计什么时候会开业？
王印玺：我们项目是池州市政府重点规划项目，项目定位为池州首个一站式体验式购物广场，集合购物、餐饮、娱乐为一体。项目预计2012年年底开业。
联商网：项目招商在业态配比上有何规划？餐饮是否是重点？
王印玺：项目定位为一站式体验式购物广场，我们项目重点增加了餐饮和娱乐的业态比例，意在增强项目的互动体验性，打造全新的购物模式。
联商网：新十年，王总的新梦想是什么？您对企业有何展望？
王印玺：公司从介入地产开始，目标就很明确，我们将开发重点放在四线城市以及一些比较优秀的县城，我们希望用十年的时间打造中国的小“万达”。
项目介绍：君悦商业广场由池州汇金国际投资有限公司投资建设，该项目地理位置优越，跻身长江路核心商业圈，南接秋浦影剧院，北临苏宁电器，与商之都隔路相望，君悦广场占地124亩，总建筑面积达26万平米，集休闲购物娱乐办公酒店居住六大核心功能于一体。涵括高端商业。高档住宅，奢华酒店，精致公馆及时尚文化街。该项目分三期开发建设，一期为君悦商业广场，君悦SOLO公馆，二期为君悦花园，三期为君悦酒店，君悦文化街。
君悦广场按城市综合体模式建设，高起点，高品位，设计新颖，功能齐全，将成为池州主城区一座新地标，增添池城的现代气息，丰富池州的商业业态，给市民带来一种全方位的全新体验。
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