根据报道，这一违建工程是海南恒实房地产公司正在改扩建的海航亚太国际会议中心二期工程，该项目位于凤凰镇，据称该项目没有规划报建，没有走土地、消防、环保、安全审批等程序，没有施工许可证、安全生产许可证等证件，却已经开建了10个月。按照项目“总施工进度计划”图表，原来的5层楼酒店将扩建成地下2层，地上23层的大楼，并将于2011年11月封顶，2012年竣工验收。

　　据亚太国际会议中心那些已经正式起诉政府“行政不作为”的小业主表示，海航在未经他们同意的情况下，就利用业委会“代表”了各小业主，授权给了自己集团旗下的地产公司，把大家都拥有独立产权证的房子给拆掉了，却没有受到任何制裁，所以也不难理解这进一步的违规建设行为。

　　目前，来自浙江、贵州、北京等地的几拨小业主，正在通过司法、行政等不同渠道与海航讨说法，他们目光的焦点和关于“最牛违法建筑”的舆论风头都一起聚集到了必须站出来“主持公道”的政府部门身上。

　　2011年6月15日，海南省三亚市中级人民法院受理了亚太国际会议中心小业主代表阮红的行政起诉。这份行政起诉状直指三亚市规划局、三亚市综合行政执法局和三亚市政府“行政不作为”。

　　作为被告，三亚市执法局负责这一片区的凤凰执法大队实际上已经走完了他们该走的程序。2011年4月，凤凰大队发现了这片工地全无任何合法手续就在建设。

　　4月20日，凤凰大队向综合执法局打了报告，并向水务局和供电局发了通知，要求他们配合断水断电。但是，时至今日，工地上的水电供应没有受到任何影响。

　　4月21日，凤凰大队向建设单位海航恒实房地产开发有限公司发出《行政处罚告知书》，对方签收了。

　　4月29日，凤凰大队又发出了《行政处罚决定书》，告诉其要在7天之内自行拆除，超期之后，将被强行拆除了。此后基本每个月执法局都会来一次的“责令停工”喷绘，然后字体被覆盖，而项目亦从未停工。