数据显示，整个8月份，花样年实现合同销售约合人民币7.34亿元，同比增长146%，销售面积约7.2万平米，同比增长183%。

　　今年首8月，花样年累计实现合同销售约合人民币46.9亿元，同比增长158%，累积实现合同销售金额已达成全年目标60亿元的78%。累计销售面积方面，前8月共销售约47.1万平米，同比大增205%。

　　在二三线限购进一步扩大，国内宏观调控政策持续收缩的大环境之下，花样年仍保持了良好的增长速度。

　　对此，花样年方面表示，这主要得益于公司为客户提供全生命周期多元产品与服务的精准定位，并顺应市场变化灵活、积极应对，不断保持多元产品线和城市综合体产品优势。

　　应对之策

　　在政府限购住宅物业的背景下，花样年集中推售多个城市综合体项目，其中城市综合体项目当月合同销售总额占8月销售额约63%。

　　6月18日，花样年在桂林首个城市综合体项目花样年o 花样城首期商铺开盘。开盘当天，90套首期街铺销售一空，开创桂林商铺“日光”的销售记录。8月份，二期商铺限量推售一层、二层的40席复式商铺，市场反应仍旧热烈。

　　花样年桂林公司营销助理总经理夏鼎文表示，花样年十分看好桂林的发展前景，桂林国家旅游综合改革试验区和国家服务业综合改革试点区域在桂林先行先试，让桂林旅游产业全面升级，大力发展养生养老产业让桂林更宜居，是项目的巨大利好，也给了花样年更大的信心。

　　而花样年副总裁冯辉明指出，今年公司不但特别加大了城市综合体的推出量，同时还加大了对刚性需求及首次置业这块的推出量。

　　据悉，8月中旬，成都福年广场商铺排号认筹，3号楼公寓均价12000元/平米，户型面积区间37-66平米，其中一客户更是出资人民币6000万元购买，销售业绩良好。

　　同时，花样年商住两用LOFT产品分别在天津香年广场、桂林花样城两地推售，受到市场追捧，销售连创佳绩。

　　此外，深圳美年广场的写字楼产品，4月底开盘至今已连续热销，项目整体销售率已超过85%。

　　而花样年6月底推出的精品高档住宅东莞江山，同样受到了客户的青睐，截止8月底，销售率已达83%。

　　花样年方面透露，9月份公司将有两个项目加推新单位。其中，位于桂林临桂新区的花样城项目将推出商铺和住宅产品，惠州别样城将推出实用户型住宅产品。

　　未来发展

　　面对当前持续的房地产调控，花样年主席及执董兼首席执行官潘军指出，面对中国内地不断紧缩的调控政策，中国房地产市场将会产生结构性的变化，住宅投资性需求会受到限制，非住宅类产品需求则会相对增长。

　　潘军透露，花样年下半年将持续保持灵活和积极的应对策略，加快销售；继续审慎的选购高性价比的土地，合理获取土地储备。

　　数据显示，土地储备方面，截至6月底，花样年总土地储备建筑面积合计约为1382万平方米，权属土地储备规划总建筑面积约1379万平方米，其中61%的土地储备处于成渝经济圈，约840万平方米，其次是珠三角经济圈350万平方米，占比25%。

　　“未来将会考虑进入一至三个核心城市购地，比如经济增长迅速的天津地区。” 潘军表示。

　　潘军指出，花样年未来将积极探索养老地产发展模式，持续发展商业地产、经济型酒店、物业服务与文化旅游等多元化的地产服务与产业经营能力。

　　据潘军透露，花样年目前已在深圳、成都等地选定有关地点，并已与美国及日本机构接洽合作发展养老地产的有关项目。

　　其中，深圳养老项目预计明年上半年开业，出租150间；成都的项目可供出租90间，预定明年上半年进入市场。

　　而对于会否因限购令的影响而降价，潘军称，公司的项目仍有降价空间，但订价仍会接近市场，会保持全年毛利率于45%。