红商网讯:预计今年在迪拜投资地产项目的浙商,绝大部分将撤离迪拜。据悉,有部分人开始西进往伊拉克、北上往伊朗等地拓展业务。
进入7月,一支庞大的“炒房团”登陆马来西亚。炒房团由各地温州商会会长牵头组织,会员都是在各地实业做得较为成功的温州商人。
陈志远是其中的一员。与众多炒房团成员不同的是,陈在马来西亚已经有所动作。
公众熟悉的陈志远之前是阿联酋温州商会会长,作为最早去迪拜淘金的浙商,陈志远创办的“中国商品城”“中国轻工城”“志远鞋城”三座商城,成为十万浙商在迪拜投资商业地产的成功案例。
然而,陈志远却已经大半年没有呆在迪拜了。陈志远说,浙商看到势头不对,已开始出现大面积逃离迪拜的现象。
石先生是浙江温州某房产公司董事长,该公司在江苏、安徽都有楼盘,在迪拜也有几个项目。
公开资料显示,在迪拜经商的浙江商人有十万人之多,其中商业地产投资项目共有200余个。
“其他还有买房买商铺的投资人。”陈志远说,“在迪拜的数千名温州商人,几乎全都投资当地楼市。已有数十个温州人放弃了在迪拜的地产投资,抛售已购置的或已支付几十万美元的房产。”
迪拜最大的地产中介——中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东表示,迪拜房地产投资回报率从2006年的100%降到2007年的50%后一路下跌。
总部位于英国伦敦的不动产顾问公司Cluttons称,迪拜房价去年第一季度降低5.1%,住宅单位也降低了2.4%,租金则跌逾3%。
毫无疑问,迪拜的房地产市场仍在持续恶化,更令浙商恐慌的是迪拜政府清理房地产的计划。
据新华社报道,迪拜房地产管理局今年将取消的开发项目共500个,总价达10亿迪拉姆,折合2.72亿美元。
截至目前,迪拜将取消的房地产开发项目及承包商名单尚未公布。
“预计今年在迪拜投资地产项目的浙商,绝大部分将撤离迪拜。”石先生说,500个将取消的地产项目中,浙商投资的占很大一部分。
那么,撤离的浙商出路在哪里?据悉,有部分人开始西进往伊拉克、北上往伊朗等地拓展业务。
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