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万达调研盘锦 或将开启“万达模式“
http://www.redsh.com 2011-08-31 红商网 发布稿件

  红商网讯:据近期消息称,盘锦市市长蹇彪会见了万达集团发展部北方区总经理马擎宇一行,双方就拟在盘锦投资城市综合体项目进行深入磋商。盘锦自然资源丰富、产业基础雄厚,特别是近几年发展势头迅猛,总经理表示一定会通过深入考察和调研,在盘锦寻找到合适的项目,促进企业发展,实现互利双赢。

  万达广场是大连万达集团开发的商业地产,是中国目前发展较为成熟的商业地产开发模式,集多功能综合开发为一体,包括有五星级酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、公寓、高尚住宅、大型广场,目前在全国各大城市均有万达广场开发的身影,并且使得项目所在区域的城市商业中心地位得到显著加强。

  做为国内商业地产的“一枝独秀”,她是国内其它商业项目难以望其项背的。下面编辑将对“万达模式”进行总结:

  1.政策优势。

  作为较为成熟的商业地产开发商,每到一地的政府都会表现出极大的热情,愿意给予较好的政策优惠来吸引万达广场进驻,因为它不仅仅是一个商业项目,甚至更是城市经济发展的引擎。作为商业地产的一面旗帜,其摸着石头过河为国内的商业地产探索了很多建设性的经验,地位举足轻重。“万达是值得我们学习与尊敬的对手”。不少商业运营者都这样评价。

  2.选址优势。

  目前中国城市的一个重要特征是中高收入群体向副中心或新区转移,从而为商业项目实现较好的消费基础。万达选址城市副中心及新区土地成本较低,规划起点高,城市配套好,适合营造高品质项目。在那里的土地一般规模较大,可以开发多种产品,降低开发风险。万达的选址大多都经过科学的论证,一年的时段,包括黄金季节、非黄金季节,一天的时间,中午、晚上都会考察,每到一地他们都会充分的了解当地城市规划以及发展方向,具备长远目光。

  3.“订单式商业”优势。

  万达独特的“订单式商业”为其引来了国际知名商业企业的进驻经营,如沃尔玛、美凯龙、百盛等,这些商户对于万达商业广场的消费人流吸引起到了显著的贡献,也构成了万达商业广场的核心优势。万达一直奉行先租后建,招商在前,建设在后,根据商家的要求“量身定做”。并且主力店与不同业态组合在一起,充分满足了一站式购物的需求,在很多大的主力店签约时都会有排他性,这样避免了出现同业态的竞争对手,导致压低价格,恶性循环。所以万达一向是做对程序,招商在前。

  除了以上几个方面,万达在招商、运营、管理、规划设计方面同样具有一定的优势。如果盘锦成功引进万达广场项目,它将会成为继大商城市广场和水游城之后的又一开篇力作,不仅会带动本地的商业发展,还有可能会辐射周边城市,成为区域性商业中心。

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来源:搜狐博客   责编:寄瑶