8月26日，距镇江万达广场开业两周不到，温州看房团一行数十组人，乘坐温州看房专车，从温州奔赴镇江，专门来到镇江万达广场销售现场，实地参观项目。经置业顾问的详细介绍，加上大商业的火爆人气使得温州看房团对镇江及万达未来的发展前景十分看好。“万达位于镇江市中心南徐新城核心，紧邻新市政府，拥有沪宁城际铁路、长途客运中心及公交首末枢纽站等众多城市优势资源，这样的项目升值潜力一定很大。”一名温州看房者看到实景后，对周边人兴奋的说到。

　　人流旺地品牌齐聚 折服“温州客”

　　众所周知，商业成功的根本还是客流。沪宁城际铁路的开通，所带来的人流极大推动了商业的发展。商业的集聚源于便捷交通所带来的滚滚人流，而商业设施以及各种共同配套设施的完善，更加吸引了商业物业的集聚。

　　作为万达集团第三代城市综合体标杆力作，镇江万达广场整个项目由国际购物中心、室外步行街、中心名宅、金钻小户型及五星级喜来登酒店组成，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。多种业态完美组合，互相有机循环、促进，蕴藏无限商机。同时，万达集团凭借其独创的“订单商业地产”模式，携手世界500强，以强强联手之势，打造镇江新中心，其前途不可估量。8月12日已盛大开业的镇江万达广场，无疑将成为镇江经济发展史上的一个里程碑，温州客疯抢万达铺也就不足为奇了。

　　万达商铺无培育期 温州客疯抢万达铺

　　投资商业地产要“守”，有过商业投资经验的人大都有这样的体会。这是因为，无论是单店、百货还是超市，商业项目都需要至少一到两年的培育期，让消费者认知，形成消费习惯，再逐步实现赢利。也因此，业内普遍认为投资商业地产是对耐心和资金实力的考验。

　　对此，镇江万达广场相关负责人表示：“万达没有培育期，因为目前万达在全国的综合体项目基本都实现了满铺开业，且无论是炎炎酷暑还是在黄金假期开业，都是一开就旺。”其实，“满铺开业、没有培育期”的背后，是万达多年的积累和在积累之上的创新。在商业地产起步时，国际品牌沃尔玛、家乐福等在中国，还难觅适合落地的商业项目。万达的“订单模式”一下吸引了这些大品牌。而这些500强的品牌主力店所具有的“吸金效应”，使得万达广场开业即火，根本不用“养铺”，这也是吸引温州投资客的主要原因之一。

　　目前，镇江万达广场的中心名宅、金钻小户型已于去年全部售罄，商铺部分销售情况良好，仅有珍藏的约100-140㎡绝版旺铺也已席位不多。绝版旺铺雄踞万达广场核心“要塞”，是整个万达广场的“磁石中心”，一旦全面运营后，不仅将盘活和激发商圈的发展能量，更会吸引来自四面八方的市民、观光游人、学生群体、白领如潮水般袭来。极具投资眼光的温州人，自然不会放过镇江万达广场这一投资的大好时机。人人抢铺忙，也就不足为奇了。