红商网商报  您所在的位置:红商网 >> 商报 >> 商企动态 >> 零售商动态 >> 正文
沃尔玛东方时代店遭逼宫 新业主限1月内搬走
投诉—爆料—内幕—线索—传闻
http://www.redsh.com 2011-08-26 红商网 评论 发布稿件

  红商网讯:上周六,导报报道了厦门沃尔玛东方时代广场店被新业主终止了租赁合同,要求沃尔玛搬离现址,并停运该商场的中央空调一事,目前此事又有了新进展。记者昨日获悉,该商场中央空调在停供11天之后终于恢复,不过就在中央空调恢复供应的次日,新业主又函告沃尔玛,必须从8月22日起一个月之内将物业腾空,并结清3684万余元的“占有使用费”,否则新业主“将采取一切手段自行收回”。

  商场空调已恢复供应

  8月10日,沃尔玛东方时代店中央空调停供。昨日,记者在现场看到,该商场内的空调已经恢复运行,从下午4点以后,人流也逐渐多了起来。

  新业主厦门新鹭东方商贸有限公司董事长黄益辉也向记者证实,在导报刊发 《沃尔玛东方时代店遭逼宫》的相关报道后,8月21日,该商场的中央空调也 “正好修好了”,并马上进行了试机。“从试运行的几天来看,目前中央空调状态还好,但不知道会不会再出现故障”。
  
  不过,虽说沃尔玛厦门东方时代广场店终于熬过了“空调危机”,但马上又面临着另一个更加头痛的问题。据黄益辉透露,在空调恢复供应的次日,新鹭东方也就厦门沃尔玛方面于8月18日、19日两天连续发来的函作了回复。

  记者留意到,在这封回复函中,新鹭东方责令沃尔玛,“必须在一个月的期限内将物业腾空,若在限期内继续强占物业,拒不搬离,我司将采取一切手段自行收回”。

  黄益辉告诉记者,以前每一次函告,沃尔玛一般在几个小时内就给予答复,但这次从复函发出至今已经三天过去,沃尔玛方面却迟迟没有任何回音。“中央空调已经修好并恢复供应,但我们跟沃尔玛的问题依然没有解决,这至少说明我们不是故意借空调事件在要挟对方。”

  又被逼讨“占有使用费”

  在新鹭东方发给厦门沃尔玛的回复函中,新鹭东方同时也催促沃尔玛结清一笔金额达3684万余元的“占有使用费”。

  “双方租赁合同在2010年3月24日就已经终止了,租赁法律关系也随之解除,但沃尔玛方在收到我司多次致函要求限期腾空后,仍故意拖延,拒不搬出。现在是对方在非法占用。”黄益辉如是解释收取 “占有使用费”的理由。

  黄益辉表示,计算这笔 “占有使用费”的依据是,新鹭东方在东方时代广场的物业约2万平方米,其中出租给沃尔玛经营的物业面积约1.4万多平方米。“非法强占”的时间从3月25日计起,“占有使用费”按200元/月·平方米计算,截至2011年7月24日沃尔玛共应支付4630万余元,违约金39525.99元,扣除在此期间已经结清部分,仍应支付3684万余元。

  “这还没计算非法占用期间逾期缴纳占有使用费的利息在内,我们将保留追索的权利。”黄益辉告诉记者,200元/平方米的月租金是参照周边商铺的标准计算的,沃尔玛一楼部分转租给商铺的租金就在400-500元/平方米之间,“所以,200元/平方米并不过分”。

  新主收租却不开发票?

  昨日,记者再次采访原厦门好又多相关人士时,对方只是声称“在开会当中无法接电话”,此后再无下文。

  但在第一次接受记者采访时,这位人士曾经透露,自从中央空调被停供后,东方时代店每天的营业额减少逾半以上,为此,沃尔玛方面基本上每天都函告新鹭东方当天的损失。

  而在8月19日以厦门富山诚达百货名义发给新鹭东方的“告知函”中,沃尔玛方面称,“自停开空调以来,已给我司造成各种直接或间接的巨大损失。据我司专业人士不完全统计,截至8月18日,有关损失已达78万元,其中8月18日当日造成的损失约为13万元。”

  这份“告知函”同时表示,将从后续租金直接抵扣,如抵扣仍不能弥补相关损失,将会通过司法途径追讨以维护自己的合法权利。

  上述原好又多人士当日还向记者透露,在每次的“告知函”中,沃尔玛还通知对方要把租金税务发票开过来。在这一年多中,沃尔玛有1000多万元的租金至今没有收到新业主的税务发票。

  不过,黄益辉表示,至今未向沃尔玛开具税务发票,是因为并不认同对方合法续租,但新鹭东方一直都有如期报缴税收。至于沃尔玛损失一说,“首先不是我们主观上想这么干的,责任不在我们,其次这家店一天的营业额也就在20万-30万元之间,如果说一天损失了10余万元的营业额,听起来还比较靠谱”。

 相关阅读
·沃尔玛5年内将投资5亿元在贵州建新店 2011年08月23日
·家乐福称无意向沃尔玛出售巴西业务 2011年08月18日
·杭州好又多“变脸” 沃尔玛老购物卡能用吗? 2011年08月18日
·杭州连锁业江湖版图生变 沃尔玛门店数第二 2011年08月17日
搜索更多: 沃尔玛

来源:海峡导报  谢嘉晟 责编:寄瑶