红商网讯:8月23日,富力地产董事长李思廉于中期业绩记者会表示,上半年富力330亿元可售物业当中,售出130亿元,去化率约40%;下半年可售物业610亿元,按预计43%去化率估算,目标出售270亿元。
而对于政府有意扩展限购令至二三线城市,李思廉称,会拭目以待,相信该政策目的是协助未置业人士购买物业。所以富力会调整产品来应对,包括兴建总额较低及面积较小的产品。
李思廉还透露,为响应政府要求,富力已调低楼盘定价,但相信行业不会打价格战。
2011年,富力地产目标交楼面积265万平方米,截至7月底止已售出超过200万平米,占目标交楼面积75%;2012年预计交楼面积为310万平米。
另于报告期内,富力地产整体毛利率按年增长17个百分点至49.1%,对于下半年毛利率能否保持的问题。李思廉表示,上半年由于有出售写字楼项目,带动整体毛利率,但预计下半年该比率会有所回落。
在土地储备方面,李思廉称,会维持审慎的土地并购政策,预算金额为数十亿,目标会在北京、天津、广州及海南等现有的区域。
董事长助理陈志濠则表示,富力下半年需缴付地价约40亿元人民币及建筑费约40亿元人民币。
|