市民 宝龙项目将延期 疑因资金链断裂    

　　“宝龙一期项目还未到交房期，已经确定要延期交房了。”近日网友在半岛网发帖“宝龙一期还没到交房时间，已经放出风要延期，是不是资金链出现问题？”称，他得到消息称，本来应该今年8月31日交房的李沧宝龙一期项目，不能按时交房了，而且具体交房日期不能确定。

　　“听宝龙离职的员工说，他们李沧项目因最近楼市不景气，公司里面没钱开发了，似乎是资金断裂，项目开展很是问题，好几位管理人员都离职了。”该网友透露，宝龙住宅项目施工现场，几乎没有工人在施工了，工程进度很慢。他担心道“如果开发商资金断裂，无法施工，开发商会不会破产？一旦楼房成了烂摊子，我们业主可咋办啊?”为此，他多次向李沧宝龙咨询房子延期原因，结果工作人员众说纷纭，让他更加担心不已。

　　记者联系到一位在李沧宝龙购买了一期住宅项目的昌先生，他表示“经常到工地查看房屋进度，但是眼看要交房了，工程还未完工，去售楼处一打听获知，房屋要延期了，至于延期原因，售楼人员说法不一。”

　　调查 一期8月31日交房 目前还未完工

　　根据网友反映的情况，记者来到了李沧宝龙城市广场项目施工现场。现场一位施工工人告诉记者，李沧宝龙项目有住宅、酒店式公寓，还有商业网点和商场，目前都在施工建设中，都未完工。

　　记者在施工现场发现，网友反映的宝龙一期住宅项目，正在进行外墙面的涂抹美化工作，一期住宅门前楼面开挖的土路还未平整，工程还未完工。现场一位工人表示“工程还在收尾阶段，具体完工时间不好说。”与一期住宅项目相邻的二三期住宅项目则还处在主体建筑建设阶段，楼房脚手架都还未拆除，原定于10月份开张营业的商业网点项目，工程也未完工。

　　在建筑工地现场，记者也发现了网友反映的情况，大面积的建筑工地内，只有很少数量的工人在施工，部分塔吊也停止了工作，但现场工人表示“并没有停工，还在施工中。”

　　宝龙 一期因工程进度将延期 资金链没问题

　　近期，由于国家房产政策和银行贷款政策的影响，许多开发商因销售不利，融资困难，出现了资金紧张的问题。近日也有媒体曝出，受楼市不利条件影响，在青岛有楼房开发项目的房产大鳄山东东鳄鲁商置业向公司股东申请贷款数十亿的消息。这无疑让很多交了房款的业主，对开发商能否保质、保量、按期交房产生了担忧。

　　“一期住宅工程确定要延期了，具体多长时间不好说，应该3个月左右。”青岛宝龙房地产策划处苗经理告诉记者，受道路施工，天气及一些工程施工规划变更等因素，影响了工程进度，二三期住宅项目的进展也受到了影响，具体的交房时间，目前还无法确定。

　　“限购之前我们就已经将房子全部出售，而且我们全国都有项目，资金链不存在问题。资金链断裂应该是网友自己的猜测。”苗经理称，虽然工地有部分工程停工，但属于施工要求所致，并非资金断裂造成，李沧宝龙项目部分管理人员的离职也属正常的人员调动，并非开发项目出现了困境。

　　苗经理坦言称“在房地产行业，交房延期都属正常现象，没有什么可惊奇的。”宝龙售房处将联合宝龙工程项目部，就房屋延期给业主一份书面答复，就延期原因做出明确解释。

　　业内 房产新政导致开发商资金困境

　　对于目前低迷的楼市环境下，会否导致开发商资金链断裂，楼盘成为烂尾楼的现象，青岛房产业内人士张百忍表示，资金实力小的开发商或许会出现资金断裂，开发项目无法进展的现象，大型开发商也会出现资金紧张的情况，但资金断裂的情况会很少。“李沧宝龙限购前已经将全部楼房卖出，基本回笼了开发资金，由于宝龙是一个全国的开发商，回笼的资金有可能用于其他开发项目，导致开发资金紧张，但出现资金断裂导致楼盘变烂尾楼的可能性不大。”