继去年出资3.88亿元并购淄博糖酒站80%股权、出资4.05亿元收购东泰商厦和东泰江浩物流80%股权后，17日，深圳茂业再次出资40亿元，签约淄博高新区“城市客厅”项目。

　　“山东是深圳茂业环渤海经济圈大发展战略部署的重要一环，在零售业和商业发展日新月异的今天，山东市场更显前景广阔。”17日，深圳茂业董事局主席黄茂如在接受经济导报记者采访时表示，借山东的投资环境及政府效率优势，深圳茂业将以淄博为抓手，在现有几大项目的基础上，继续加大在山东省内的投资力度和市场开发力度。

　　深耕淄博

　　“地产+零售”，深圳茂业将其最擅长的模式复制到淄博。

　　此次签约的“城市客厅”项目，位于淄博市高新区柳泉路以西、鲁泰大道以北的十字路口西北侧，占地约170亩，处于高新区中央核心区内。项目总建筑面积约83万平方米，建成后将集高档酒店、购物中心、会展中心、高端写字楼、SOHO公寓和住宅社区于一体，堪称淄博“城市客厅”。

　　随着深圳茂业在淄博的持续扩张，这个“外来户”已在淄博家喻户晓。

　　深圳茂业第一次涉足淄博，便是大手笔。去年10月，深圳茂业斥资3.88亿元收购淄博糖酒站80%股权，而淄博糖酒站则拥有金帝购物广场全部股权。金帝购物广场是淄博最早最大的集购物、连锁、物流等多业态为一体的零售卖场，建筑面积约为5.13万平方米，并拥有约1万平方米的停车场，2009年的销售总额约为3.2亿元人民币。收购后，金帝购物广场也成为茂业国际在全国的第35家门店。

　　此外，被深圳茂业一并收入旗下的还有淄博糖酒站5块总面积约为5.61万平方米的土地。

　　仅仅两个月后，深圳茂业又与淄博东泰集团正式签约，以4.05亿元收购山东淄博东泰集团旗下东泰商厦和东泰江浩物流80％的股权。

　　东泰商厦也是淄博当地的知名零售品牌。借此，深圳茂业一举拿下东泰旗下3家百货门店，即东泰广场、东泰商厦、泰客荣商场，总建筑面积约8.4万平方米；另外还有1家建筑面积约6800平方米的租赁门店，以及总建筑面积约2万平方米的20多家租赁第三方超市和20多家加盟超市。

　　“山东拼图”初显

　　随着深圳茂业在淄博零售业的不断渗透，如何整合这些资源，也被摆到了黄茂如的案头。

　　“在深圳百货零售市场，茂业在营销创新上一直充当着领头羊的作用，到淄博发展，茂业也一定会发挥资源整合、高效信息管理以及先进的商业运营管理优势，营造崭新的商业文化，培育城市商业品牌。”黄茂如说。

　　据了解，深圳茂业以“地产+百货”为发展模式，目前已在全国近30个中心城市开发商业地产项目数十个，拥有40家大型百货门店，网络已覆盖华南、华东、西南、华北及东北区域，并以营业面积每年不少于20万—30万平方米的速度增长，在中国零售业具有一定的领导地位。

　　目前，深圳茂业正在对金帝购物广场进行重建改造。据了解，金帝购物广场将大力引进国际和“国字号”高端品牌的加盟，提升会员消费水平和个性化服务品位，到今年年底，将打造一个定位高端、时尚配套、服务全面升级的大型购物中心。同时，茂业对东泰商厦的泰客荣商场也进行了全面扩建调整，全新的茂业第三百货店将于本月底开业。

　　而对于下一步在山东地区的打算，黄茂如表示，他们将在现有几大项目的基础上，加大在山东省内的投资力度和市场开发力度。目前，除淄博外，深圳茂业同时在临沂和菏泽投有大型商业项目。

　　目前，深圳茂业的“山东拼图”已经显现。

　　零售巨头钟情淄博

　　淄博，是深圳茂业在山东的第一站。大手笔不断，深圳茂业缘何对淄博如此钟情？

　　黄茂如介绍说，近几年来，茂业多渠道、多方式进行市场开发与拓展，在全国各地快速发展，成长迅速。而与此同时，淄博市近年来也以加快转变经济发展方式为主线，以富民强市为目标，着力推动老工业城市转型发展，茂业看准这个时机，以“提升现代城市功能、美化城市形象”为口号，积极参与淄博城市建设。

　　实际上，“钟情”淄博的零售巨头并非深圳茂业一家。

　　去年10月，日资零售巨头佳世客淄博店开业；今年2月，大商股份以6亿元的代价，完成对淄博商厦60%的股权控股。

　　对于外地零售巨头在淄博的“跑马圈地”，山东理工大学商学院院长、教授李平指出，北京、上海一线城市商圈资源有限，竞争比以往更加激烈，导致越来越多的公司选择了向淄博这类二、三线城市扩张，而在不断推进的城镇化进程中，二、三线城市不断增长的消费潜力，会为其带来更广阔的成长空间。