2009年上半年通州还是京城房价的"洼地"，然而不到一年的时间，通州的房价由最初的8000元/平方米涨到2010年的2万到3万元/平方米，翻了2倍多。通州规划等等种种利好消息，无疑让人坚信未来通州的发展潜力，吸引了许多购房人的目光，房价在旺盛的需求推动下一路窜升，也由此成为深度调控下的重灾区，房价率先跳水，量价齐跌。这显然是新城规划的利好被提前透支的结果。

　　在负面舆论充斥通州的时候，中国房地产研究会副会长顾云昌指出，通州的建设进程并没有放慢，一些高端住宅、产业、商务、配套等在积极推进中，势必带动阵痛后的通州楼市重新走向辉煌。

　　目前，包括龙湖、珠江、绿地、金融街等多家房企相继推出高端住宅，带动区域住宅产品升级，吸引更多高端客户迁往通州。今年绿城、葛洲坝、珠江、万达等名企则将触角伸到通州高端综合物业，弥补商气的不足。

　　据了解，由绿城、葛洲坝联手打造的高端建筑综合体京杭广场将率先亮相。项目建设用地面积近4万平米，总建筑面积约28万平米，产品类型涵盖大型购物广场、精装住宅、星级酒店及服务式公寓、5A级写字楼，项目定位为通州国际新城的地标性城市综合体。

　　绿城集团北方片区营销负责人、京杭广场的副总经理梁莉透露，京杭广场将借势通州新城的发展契机，充分利用通州区域的规划和环境优势，挖掘地域历史文化底蕴，以项目的商业配套提升居住价值，打造通州地区一流的商业综合体项目及地标性建筑，成为通州国际新城的主要休闲购物场所。

　　按照规划，京杭广场所在的运河核心区是通州建设现代化国际新城的重点区域，将承载通州新城发展的主要职能。北京中原房地产经纪公司总经理李文杰表示，产业的进驻将有力支持通州区域经济的发展。眼下，阳光保险公司、华道数据、北京烟草物流中心、出版发行物流中心、苏宁电器华北总部等多家企业相继进驻，产业格局逐渐明朗，推动区域经济，通州楼市将迎来新的希望。

　　"通州发展是个长期的过程，作为首批建设的大型综合物业，京杭广场将用长远的眼光规划、定位与设计。"梁莉表示。绿城集团一直深耕中高端市场，在进入北京后，陆续开发的绿城百合、绿城御园、绿城诚园等项目几乎成了品质的代名词，使其迅速成为北京最具影响的开发商之一。此番绿城进入通州，希冀树立起通州区域新标杆，推动区域楼市升级，提升区域商业价值，重新焕发新的活力。未来，大体量综合性物业京杭广场的全面落成无疑会成为引领通州区域经济平衡发展的领先者。