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红商网讯：昨日，国内首只投资美国房地产的基金———鹏华美国房地产证券投资基金获准发行，将主要投资于美国上市的REITs。REITs是“房地产信托凭证”简称，在国外已发展30多年，国内两个交易所均无此类产品。业内人士表示，鹏华美国房地产证券投资基金的获批是公募基金在Q DII产品创新上的一项重大推进。据记者了解，因投资者对REITs较陌生，为利于这类品种在国内传播普及，鹏华基金已向有关部门提交了“鹏华基金REITs锐驰”的中文商标注册。
鹏华基金国际业务负责人介绍，国外大多数REITs主要从事商业地产后期的运营，具体而言，REITs涵盖了住宅地产和商业地产的各个领域，包括写字楼、工业厂房、购物中心和百货商场、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、仓储、养老院、健康医疗设施等等，基本都属于商业地产。重要的一点是，REITs在税收上享有上市公司没有的优势，不用支付企业所得税和资本利得税。
鹏华基金认为，从2006年7月份开始，美国住宅地产下跌逾30%，2007年2季度美国商业地产见顶后，到目前最大跌幅也达40%，美国房地产目前的估值水平和收益率都处合理范围。据美国地产经纪商协会数据显示，外国投资者已开始在美国抄底购置房产，截至今年3月份的12个月内，交易额逾400亿美元。
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