从商业运营到城市运营，万达集团早已超越了一个开发商的功能与效用，以文化、建筑改变一个城市发展。

　　500亿建设世界文化旅游目的地：中央文化区；80亿手笔独做文化产业；华中区唯一国际级超高层写字楼集群：万达时代中心。万达以实力成就商业地产创世纪。　　

　　“中国写字楼网”上的一则新闻显示：楼市限购挤出5000亿资金，流向商业地产。在国内地产排行榜上位居前几位的，很少涉及商业地产开发的大佬、巨鳄纷纷抢滩进入商业地产，涉足城市综合体开发。

　　中国房地产市场正在经历变化，正在走向成熟的过程中。就在各地纷纷掀起城市综合体建设的时候，万达，早在七年前就为武汉打造了华中首席城市总综合体。

　　城市化是商业发展的前提和基础，反之，商业也是城市化的润滑剂和催化剂，每一种商业变革的出现，都是以一定的城市形态变化为前提。而现代商业地产作为城市形态的载体，其变革与发展也使城市的面貌及内涵发生着巨大变化。　　

　　城市经济发展引擎

　　在商业开始以商业地产面貌出现的今天。商业地产是城市化进程中重要的推动力量，这已被国内外众多大都市的实践所证明。因为商业地产带动的是一个区域甚至城市的大规模基础设施建设，改变城市商务环境。比如北京中关村商务环境的营造在很大程度上依托于酒店、写字楼、商场等商业地产项目的建设。其质量、分布、使用效率等影响城市的商业功能的充分发挥。

　　而商业巨头的进驻，则进一步提升了商业的承载力和影响力，推动商贸变革，提升城市经营能力。商业巨头对城市商贸业发展有极大的带动作用，这是不言而喻的。　

　　城市梦想创造者

　　中国商业地产的发展与中国城市化进程基本一致。从上世纪90年代开始起步，2000年后进入快速扩张的阶段。在这一发展浪潮中，也催生了一批批城市梦想的创造者。而万达，无疑是其中佼佼者。

　　23年来，万达以开拓者的风范，开创者的勇气，迅速成长为中国商业地产的领军企业。其丰富的商业资源和强大的运营管理能力，确保了每一座万达，都能迸发出强大的聚合能量辐射周边，从而开创出一个繁华的商业中心。　

　　独独钟情武汉

　　万达经历数年发展，遍及全国50余城，却有人说其独独钟情武汉。武汉市拥有6座万达广场，其中两座已建成，其余四座正在建设中。这使得武汉成为万达在全国投资规模最大的城市。此外，万达集团还计划在汉阳、青山各开一家，终极目标是在未来三四年内，让武汉出现10个万达广场。这样大手笔的投入，尽管让武汉人对未来的城市发展期待不已，也让武汉其他商业地产开发者扼腕叹息：“武汉的万达时代来了”。　　

　　一朝定乾坤

　　但是，万达似乎已经等不及在武汉出现10座万达广场时再决雌雄。2011年8月，万达正式公开其50万方5A级写字楼集群：万达时代中心——雄踞武昌、汉口、汉阳三镇几何中心地带，独占东湖之滨优越自然资源，同时依托万达500亿巨资打造的，集合文化、旅游、商业等多元业态组合的武汉中央文化区，全面聚合城市顶尖资源。无怪乎一推出就敢以“为世界500强进驻提供全面解决方案”的高姿态代言武汉，表白世界。

　　万达时代中心的推出表明，从单一的写字楼形态衍生到商务集群的时代已经来临。万达于无声处听惊雷，依托其品牌影响力及中央文化区的综合体势能，万达时代中心的商务集群势必影响武汉的商务格局及商务未来趋势，甚至影响未来高端写字楼的发展……一场由万达开启的高端商务办公革新之旅正在壮阔起航。　　

　　链接：万达第三代城市综合体优秀案例

　　上海五角场万达广场：上海五角场被旧上海人称作“下只角”，每日人流量不超过3万人。如今，五角场日流量超过30万人，有上海第二个徐家汇之称。

　　北京CBD万达广场：开业三年，物业升值翻几番。其写字楼升值率上浮150%；甲级公寓楼和沿街店铺则翻了两三倍之多。

　　广州白云万达广场：每年产生上亿元税收，推动了白云新城区域的发展，并为广州市创造近万个稳定就业岗位，产生巨大的经济和社会效益。