据了解，该项目为恒大在合肥的第三个项目，也是其第一个综合体项目。而恒大主席许家印此前曾表示，集团主要是从未来十年，二十年，甚至三十年以后来考虑做商业地产，可能会发展成一个城市地标性的建筑。其会做地标性的建筑，比如像香港国际金融中心这样的地标性建筑，还有商业、饮食、文化和娱乐什么都有，地标性和城市综合体是恒大的目标。

　　土地资料显示，N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口，总面积为421.38亩，总建筑面积达到100万平方米，为居住、商业、酒店等综合用地。其中居住用地290.15亩，商业用地36.69亩，运动中心用地33.86亩，酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6，商业≤3.2，运动中心≤1.8，酒店≤4.0。

　　其中居住用地成交单价153万元/亩，商业为102万元/亩，酒店32万元/亩、运动中心32万元/亩，居住用地楼面地价为633.3元/平方米，总价为51160.61万元。参考单价居住用地150万元/亩，商业为100万元/亩，酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。

　　按规划，该地块需建设一所占地5亩的12个班幼儿园，竣工验收合格后，产权无偿移交给长丰县教育部门；

　　建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店。其中，酒店住宿房间不少于350间，小会议室不少于20间，1个容纳800人以上的多功能厅，1个容纳200人以上的豪华圆桌会议室；

　　建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心，运动中心内设国际标准恒温泳池1个、室内网球场2个、室内羽毛球场8个、不小于1200㎡的健身中心1个、不小于800㎡的旱冰场1个，须另配台球室、壁球室、瑜伽房、体操房等运动休闲设施。建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影，其中，最大放映厅不小于330人。

　　据了解，恒大地产在合肥市已经开发2个住宅小区，分别是政务区的恒大华府，瑶海区的恒大城，并在安徽省铜陵市淮北市开发房地产项目，此次为恒大地产在合肥市第三个项目。