8月10日，保利香港宣布，公司2011年首七个月的合约销售额约为95.3亿元，按年增加约83%；合约销售面积约为127万平方米，按年上升约75%。

　　拿地660万平米

　　据悉，保利香港首7个月合约销售额虽按年增逾8成，但与全年平均值预期58%相比，还存在着差距。7月份销售额为15.1亿元，较6月份减少约6.8%。

　　从销售数据显示，保利香港共推出有15个新开售及18个续售楼盘，主要集中在长三角地区和珠三角以及西南部分区域。仅在5月份，保利香港在贵阳和南宁就推出了11个项目，并录得约13亿元的销售额。

　　关于上半年的拿地情况，据保利香港内部人士向观点地产新媒体表示，上半年公司拿了近660万平方米的土地面积，主要集中在山东威海、烟台以及宁波和贵阳等地。

　　据相关资料显示，3月16日，贵阳市南明区政府与保利(香港)控股有限公司就箭道街地块开发项目正式签署合作框架协议。

　　据了解，箭道街地块位于新华路以南、兴隆西巷以西，瑞金南路以北，南明河以东，地块总面积104600平方米，实际可开发用地面积为49600平方米。

　　同一天，保利香港通过招牌挂取得了山东威海戚家庄地块。据悉，该项目是保利香港进驻威海的第一个项目，由威海保利置业有限公司负责威海区域的房地产开发。

　　该地块位于位于环翠区统一路南段，西依翠绿青山4A级仙姑顶风景区，项目占地面积约9万平方米，容积率为1.8，总建筑面积约21万平方米，绿化率为40%，建筑密度为18%，按规划设计为26层的高层和部分低层住宅产品。

　　针对保利香港下半年的推盘安排，上述内部人士称，公司全年销售面积为300万平方米，下半年还剩下180万平方米的面积可售，大概有9个项目会推出。

　　同时，在下半年的拿地策略方面，该人士称，因为公司上半年的拿地面积也很多，下半年公司希望能在财务负债方面进行一定控制，因此会保持谨慎态度去拿地。

　　不过，该人士亦称，如果有很好的地块以及合适的价格，公司还是会争取这样的机会。

　　项目80%限购

　　面对更为严厉的调控以及复杂多变的房地产市场，保利香港内部人士表示称，上半年从推出销售的项目看，有80%是属于被限购的城市，20%是不受限购影响的，而下半年公司推售项目也是同样的比例。

　　因此，虽然有限购政策，但对公司整体影响不大。

　　不过，该人士也称，限购多少还是对公司造成一定影响，比如销售进度稍有点放慢，去化率可能不如去年好。但其续指，不过公司在销售定价方面也采取了相应的一些措施。

　　该人士解释，因为公司的项目都属于定价比较合理且符合刚性需求，而且在销售方面也经常会采取一定的优惠促销，所以销售方面一直是很不错的，因此对下半年能完成全年目标是很有信心的。

　　对此，辉立证券房地产分析师陈耕也认为，从目前保利香港的销售情况看，完成180亿目标希望非常大。

　　陈耕解释称，保利香港自母公司注资以后，这两年的发展都比较好，尤其是它今年的销售业绩，已经从它的股价上得以反映。另外，从今年保利香港的可售量分析，是比较充裕的，下半年伴随着传统三季度的黄金销售周期，完成全年目标应该不成问题。

　　“销售方面较好的原因，应该跟保利香港积极布局二三线城市有关。从它布局的西南部分城市看，投资增速各方面发展都非常快。而且这种提早布局的策略，有可能在今后能够迅速抢占当地的市场占有率。”陈耕认为。

　　陈耕还表示，保利香港若能持续当前的发展，伴随着母公司对地产业务的支持，明年的目标至少会在180亿的基础上再增加50%。

　　据了解，保利香港主要项目集中于长江三角洲和珠江三角洲，包括内地二线省会城市住宅和商业楼宇项目，在上海、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁、广西等17个城市均有分布。