网上房地产数据统计，截至8月7日，上周（8.1-8.7）南京商铺成交面积约10096平米，写字楼成交面积约11686平米。与之前一周相比，商铺成交量上涨180%，写字楼成交量下降5.78%。（上上周南京商铺成交面积约3602平米，上上周南京写字楼成交面积约12403平米）。

　　由图表可以看出，商铺市场整个七月周成交量都不算理想，除了7.18-7.24这一周出现11308平米的高成交，其它三周基本维持在5000平米左右，最差的一周只有3602平米。八月的第一周，商铺市场就出现过万的成交，是否预示着商铺市场出现反弹？

　　上周商铺成交最多的片区来自河西，4618平米成为片区之王。保利香槟国际住宅商业业主社区地图的开盘带动了河西商铺成交量，项目共28套商铺，面积30-200平方米不等，主力户型50平方米左右，价格45000-50000元/平方米。除了保利香槟国际住宅商业业主社区地图，宋都美域项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中北品尚项目详情业主社区相册样板户型视频地图多个项目均有商铺在售。另外南京万达广场住宅商业业主社区地图13号楼的10套商铺也即将推出。

　　城南与江宁片区分别以2339.83平米和1339.77平米分列二、三位，明发商业广场住宅商业业主社区地图销售接近尾声，目前处于开业准备阶段，剩余的商铺每周也能对总成交贡献一点力量。明发商业广场住宅商业业主社区地图商铺8000-33000元/平方米，面积40-2000平方米不等，优惠详询售楼处。

　　江宁在售商铺较多，但是多为社区商业，不是开发商主推的产品，更多是附带在住宅下面进行销售，整个销售态势一直给人不温不火的感觉。包括文化名园上街项目详情相册样板户型地图、左邻右里住宅商业业主社区地图、武夷绿洲住宅商业业主社区地图等多个项目均有商铺在售。文化名园上街项目详情相册样板户型地图在售商铺面积在250-2000平方米之间，均价9500-25000元/平方米。

　　七月以来，南京写字楼市场成交走了一个上升的曲线，在月底达到了高峰。八月第一周虽有下滑，但是整体而言是处在比较高的峰值。最近两周，南京万达广场一枝独秀引领市场，河西片区7759平米的成交量，相当给力。南京万达广场在售商住两用的精装小户型房源，40年产权，均价15000-16000元/平方米，面积36-62平方米。

　　小面积、低总价，已经成为投资者首选，南京万达广场的热卖，说明了南京写字楼市场小户型产品的稀缺。在售的小户型写字楼如金轮国际广场住宅商业业主社区地图为尾盘销售，吸引不到投资者的关注，而凯润金城住宅商业业主社区地图、银城广场项目详情业主社区相册样板户型地图等项目均为大面积户型，新地中心住宅商业业主社区地图、南京中心住宅商业地图等高端写字楼转售为租，开发商长期持有自主运营。投资产品的稀缺导致了投资者可选择余地较少，地段优势加上品牌开发商推出项目将受到市场的热捧。