8月3日，天誉置业发布公告称，向海航商业控股出售广州洲头咀项目，代价13亿元。

　　13亿成交

　　据天誉置业公告显示，旗下全资附属Fine Luck Group Limited建议将Fortunate Start Investments Limited的50%权益，及其结欠的50%股东贷款出售予海航商业控股，总代价13亿元。

　　天誉置业认为，建议出售事项乃一个把投资套现的上佳机会，能加强财务状况及流动现金状况。预期建议出售事项倘能落实进行，所得的款项净额将会作集团业务发展及一般营运资金用途。

　　资料显示，Fortunate Start Investments Limited主要资产为持有广州洲头咀全部已发行股本，而广州洲头咀则持有广州市誉城100%权益。广州市誉城为一间由广州洲头咀、广州越秀及广州港共同控制的中外合营企业。

　　广州市誉城主要业务为发展洲头咀项目，且为洲头咀土地土地使用权证持有人。洲头咀项目为一个位于广州市中心区的河畔高层豪华住宅发展项目，总楼面面积约为316000平方米，位于广州市白天鹅宾馆对面，计划发展住宅、办公室及服务式住宅单位以及附设商场及泊车设备。

　　公告还称，于本公布日期，待取得(预期将于2011年第四季取得)《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》，以及支付所需的施工前成本(主要包括市政配套费用)后，洲头咀项目的建筑工程将会随即展开。

　　此外，有关洲头咀土地的徙置迁拆工程已经大部份完成，而在展开有关的建筑工程之前，须支付约8100万元的市政配套费用。

　　封尘洲头咀

　　事实上，出售洲头咀项目对于天誉置业而言应是不得已而为之的行为，毕竟曾经为了将此项目获取，天誉置业付出了不少代价。

　　2007年3月，天誉置业发行2亿美元债券，集资约1.925亿美元，其中9250万美元用于再次收购洲头咀项目部分股权，8070万美元用于向保利及蚬壳行使广州威斯汀酒店收购权，1600万美元用作票据付息准备。

　　这批债券被6名机构投资者认购，其中雷曼认购5000万美元，美林国际认购2000万美元。

　　2006年6月，停牌两日的天誉置业发布公告，宣布公司将通过发行新股募集2.41亿港元，用于收购广州一合营公司之51%权益，从而参与该公司位于广州洲头咀项目的开发和经营。

　　而公告中所指的洲头咀项目原本就为天誉置业所有，后来转让给了城启集团，在城启集团经营困难的情况下，又重新被它的“老主人”购回，上演了一场“完璧归赵”。

　　城启集团董事局主席杨树坪曾这样表示：“当时我们从天誉那里买下了洲头咀地块，后来，城启遇到了困难，天誉帮回我们，买回洲头咀地块。”

　　007年4月，天誉置业发布公告称，向保利香港增持广州物业公司广州洲头咀剩下的49%股权，涉3.2亿港元；完成交易后，天誉置业对广州洲头咀为完全持股。

　　在天誉置业的规划中，洲头咀项目将发展六座40至60层住宅物业，另设一间酒店、一座服务式住宅大楼以及一座办公大楼。按照天誉置业的原计划，这个项目的住宅2009年年底就可交付使用。

　　而雷曼兄弟持有的这笔可换股票据就是2007年3月天誉置业为筹集资金取得洲头咀项目剩余49%股权时产生的。显然，雷曼兄弟当时看好这个项目。

　　海航与天誉系