国瑞购物中心在质疑声中开业，并称锁定中高端市场，与崇文门商圈的新世界和搜秀错位经营，然而经过两年的养商期，国瑞购物中心仍在艰难寻找定位。

　　开业两年仍是养铺期

　　一再推迟开业的国瑞购物中心终于在2009年5月开业，其位于崇文门商圈，既有新世界、搜秀等原有商圈客流作为依托，又有富贵园、国瑞城等多个高档居民区提供客源，但开业两年多来一直处于不温不火的状态。

　　记者上周五及周末走访国瑞购物中心看到，被定义为“活力四射”的三层，顾客稀少，甚至有老人躺在长椅上睡午觉。仅有的几家百货店，如服装店“城市丽人”、内衣店“茜茜公主”门可罗雀，而顾客光临较多的则是西堤牛排等餐饮店和红黄蓝等早教店。

　　根据记者从服务台拿到的“购物指南”，三层应开的24家店面中，现在只有16家在营业。早期入驻的“麦考林”、“劲霸”专柜已转入地下二层，而VEEKO、欧宝、美伊恋、婷美等品牌已经闭店。

　　在国瑞购物中心“购物指南”上共记录了173家门店（除银行），而其中的70家已经不见踪影，另外有42家店属于新开门店，并未体现在“购物指南”中。从整体营业状态看，国瑞购物中心有1/4店铺处于关闭状态。

　　向餐饮转型攒人气

　　国瑞购物中心两年前开业时入驻情况就不太理想，其主打的H&M等店铺并没有同期开业。时隔两年，记者走访时看到，在西单等繁华商圈人气较旺的HOYA&BOBY、PANDA TOWN、啵盒街等个性小铺已经撤出国瑞购物中心。B1层的“主打”仍然是餐饮，但门店数量也有所减少。如燕皮馄饨、私房小厨、咖喱泊、桂林山珍等16家餐饮店都已经封店，而新开的餐饮店仅有5家。

　　昨日，国瑞购物中心方面向记者表示，该购物中心目前的定位是“精致文化生活聚集地”，现正在对品牌进行分类、统一规划。“比如像B1层会做大众菜品，三层会以高端餐饮为主。”该负责人介绍。

　　专家：复制大悦城模式

　　其实，如何找准崇文门商圈的定位准确切入，是新商户不得不考虑的问题。坐拥崇文门商圈老大的新世界，此前曾高调推出女子百货，但这一细分定位的百货商场由于品牌与新世界百货重合率极高，仅仅玩儿了几天概念就惨淡收场。面对成熟的崇文门商圈和消费能力较高的小区客流，如何在大众时尚百货新世界和低端的搜秀城之外，找准定位摆在了艰难调整的国瑞购物中心面前。

　　有消费者认为，国瑞购物中心虽然环境较好，但商家资源比较混乱：“看着挺花哨，逛起来却没什么东西，感觉不像购物中心，倒像是休闲的地方。”

　　北京昭邑零商管理咨询公司首席咨询师刘晖指出，“国瑞购物中心现在来讲还是一个低端商场，在新世界的竞争下经营状况并不是很好。国瑞购物中心大规模调整的主因是招商困难”。对于国瑞购物中心未来的定位，刘晖认为以快时尚为主、复制西单大悦城模式是它的“最佳选择”。“一方面国瑞购物中心已经有所尝试，比如引入H&M等快时尚品牌，而且效果很不错。另一方面这种定位也可以做新世界的补充者，应该坚持下去。”刘晖说。