红商网讯:常买奢侈品的客人都知道,一线大牌都有其副牌,Dolce&Gabbana曾经有D&G,Giogio Armani有Emporio Armani和Armani Jeans,Calvin Klein有Calvin Klein Jeans……如果拿国际品牌的这种模式来套用百货店,或许可以这样说,杭州大厦购物城也打造出了一个名为“城市生活”的副牌,而后者拥有城市生活超市、城市生活馆、城市生活广场等多种形式,将是一种全新的商业模式。
“城市生活馆”服务高端社区
“明天我们将和大家武林府草签一份合作协议,打算在那里开一家城市生活馆,主要是针对高端社区提供配套服务。”昨天,杭州大厦购物城负责人童民强透露,旗下的“城市生活”概念正以更快的速度变成实体店铺,“城市生活馆”的面积只有3000-50 00平方米,但是却容纳了超市、家纺、生活用品、美容美发、餐饮、SPA等多项生活服务,很适合高端社区的定位。
“城市生活”这一概念最初来源于LSE超市,但是在将C座地下一层LSE生活超市打造成样板超市,并将它推广至绍兴之后,杭州大厦不仅将LSE超市变成一家拥有独立采购进货、统一配送、系统管理的连锁高端超市,更打算将“城市生活”的概念逐渐独立出来,“城市生活馆”就是其中的一种变化方式。
城市生活模式“大小通吃”
将“城市生活”变成一种独立的概念,由此而演变成多种商业模式,对物业的要求就更多样化了。如果只有几千平方米物业,城市生活馆就足已,如果是动辄几万平方米物业,那就做城市生活广场,理论上,“城市生活”的模式可以“大小通吃”。
目前,杭州大厦也在为“城市生活广场”这种模式快马加鞭地寻找物业,其管理方正在选址、谈判的过程中。
据童民强透露,城市生活广场的项目计划今年会启动,但是对商业物业的面积需求比较大,4-5万平方米的物业比较难找。目前正在和萧山开元百货商谈,如果一切顺利,那可能会是第一家杭州大厦“城市生活广场”,面积在3-4万平方米,杭州大厦打算在目前超市的基础上,配合成熟的专卖店,再加上餐饮、美容、溜冰场、电影院等娱乐配套。
它会是杭州最先出现的“第四代商业”模式吗?
什么是“第四代商业”模式?简单点说,就是城市生活休闲中心,因为城市里的年轻人需求旺盛,所以会加入更多的时尚的概念和元素,定义为城市时尚休闲生活中心。
它有非常明显的特点,就是“吃+喝+玩+乐”一体化,休闲娱乐的比例要远远高过购物的比例,以生活方式消费为主,让所有人都能在那里“体验”生活的感觉,香港的朗豪坊就具有非常明显的“第四代商业”特征。
而目前杭州大厦想打造的城市生活广场也不是传统意义上的百货店,它不像Shopping Mall那么大,但却有浓郁的生活气息,可以为客人提供高品质的现代生活服务,可以吃喝玩乐一站到位,更像是商业发达地区流行的“第四代商业”模式。
而另一方面,它又有着更好的VIP基础,可以作为杭州大厦的“触角”伸向各个拥有杭州大厦VIP客户的城市,让客人可以在LSE超市里兑换积分礼物,在广场里享受杭州大厦提供的娱乐休闲服务。
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