据悉，金地旗下的辉煌商务是金地在香港注册的子公司，集团主要的基金平台和集团部分项目公司股权皆在该公司。而至祥置业是一家香港上市的投资控股公司，从事房地产开发、租赁和证券投资及金融相关业务。截至2010年年底，至祥置业综合资产总额为10.59亿港元，综合负债总额为950万港元，权益总额为10.49亿港元股东权益。

　　当前，在楼市调控日益深入并常态化的背景下，市场成交锐减，银根紧缩，对开发商来说，最大的问题莫过于如何融资以保持自身资金链的安全。对金地集团收购港企的举动，外界多理解为金地通过此次收购获得香港主板上市平台，进行海外融资，支持其商业地产的发展。

　　7月8日，中国经济时报记者致电金地集团董事会相关负责人，对方对此事回应称：“上述收购事宜尚有待香港联交所批准。按照规定，在审批阶段，我们不便对外界透露除公告外的过多信息。如果审批有了结果，我们会在第一时间发公告告知外界。”

　　尽管金地董事会人士对本报记者表示不便透露过多信息，但金地急于拓展融资渠道来支撑商业地产发展的意图已经十分明显。从2010年开始，金地便明确提出商业地产是集团重点发展的方向。其董事长凌克多次表示，未来5年，商业地产开发将成为金地重要的业务板块，与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。

　　按照凌克“再造金地”的计划，到2015年，金地商业地产规模将达到600亿元。而在今后的几年内，金地计划每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。

　　业内公认的一个事实是，对于商业地产来说，最需要的就是大量资金。而在资金的筹备方面，金地一直不遗余力，希望构建多元化的融资通道，为公司的发展提供充足的资金保障。目前，金地已通过信托、基金的方式为多个项目引入了外部投资者。

　　此外，金地还不断地在房地产金融方面寻求突破，并设立了稳盛投资基金管理公司，以期拓宽融资渠道。2010年，金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。

　　对于金地此次收购，平安证券发表报告指出，这将为金地商业地产发展提供平台融资支持，与集团大力发展商业地产的战略相匹配。在内地融资渠道受阻的情况下，对于有大量资金需求、特别是对在商业地产领域做大做强的开发商来说，选择借壳在港上市将为其拓展一个新的融资渠道。不过，这对内地开发商来说也许是一个无奈的选择。