半年销656亿元

　　据悉，万科6月实现销售面积112.8万平米，销售金额132.3亿元，同比分别上升31.7%和50.8%。其中销售额环比5月也增长了46.8%。

　　"单月的销售量受推盘节奏的影响较大，公司6月份的推盘量在最近几个月中是比较高的，6月新推盘规模较5月上升了约四成。"万科董事会秘书谭华杰表示，根据目前的经营计划，预计3季度的推盘量应该不会低于2季度。

　　根据此前有机构统计的公开数据显示，今年上半年前10大房地产开发企业累计实现销售3323亿元,同比增长逾80%，而万科依然稳坐销售额头把交椅。但依照万科制定1400亿元的全年目标而言，完成比例为46.8%，不足半数。

　　“下半年调控政策将进一步发挥作用，随着市场供应的增加和存货压力的加大，竞争会更加激烈”谭华杰同时也表示，由于万科存在产品特征上的优势，公司有信心继续跑赢大市。

　　据悉，今年上半年万科销售的产品中144平米以下户型占比87%，中小户型的普通住宅符合调控下市场需求。

　　提速拿地

　　尽管前段时间北京、深圳出现总价地王，但在博鳌房地产论坛上不少房企人士对网易财经表示，当前土地市场并没有真正回暖，拿地都比较谨慎，预计下半年并购机会将愈发频繁。

　　谭华杰表示，万科将密切关注下半年土地市场可能出现的机会。6月份万科在苏州、太原、晋中、青岛新增4个项目，合计权益建筑面积96万平方米，平均楼面地价1839元/平方米，同时还参与深圳沙井新沙旧改项目，相关项目按万科权益计算的建筑面积约14万平方米，预计平均楼面综合改造成本和地价约3722元/平方米。

　　“受益于之前的谨慎投资策略，以及近期销售好于市场整体，尽管行业整体的资金面正在趋紧，但万科的财务、资金状况却非常良好。今年1季度末时，万科账面上的现金是371.9亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和202.9亿元，公司净负债率也处于2007年以来最低的水平。"他表示，"这客观上也为把握土地市场的机会创造了良好条件。”