囤地

　　让人触动的除了生态被毁，还有背后的故事。

　　资料显示，石梅湾旅游度假区，位于海南省万宁市东南海滨，总开发面积约70万平方米，是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。将由华润集团统一规划、开发、招商及管理，总投资额约100亿人民币，建设周期15年，分四期完成。

　　石梅湾也是海南第一次房地产泡沫的亲历者。石梅湾最早的主人是海南新能源股份有限公司，1993年，这个海南省的第一家上市公司从万宁市政府手中取得该市东南石梅湾2700亩海边滩涂地的产权。但当时遍及海南的过度投资和畸形炒作，让迅速吹起的海南房地产泡沫突然破灭，导致海南新能源10年只在上面建了3.8万多平方米的烂尾楼。

　　后来这块地被华润集团拿下。

　　华润是如何获得这块土地的?代价几何?从在现有公开资料中获知，早在1999年，香港华润集团通过资产置换获得石梅湾沿海地区的180公顷土地使用权，2003年4月，海南省政府又批准其全资子公司海南华润石梅湾旅游开发有限公司为石梅湾旅游度假区12平方公里的主开发商。

　　在2010年3月总第143期的华润杂志中，可以发现石梅湾的部分来龙去脉。在一篇名为《我们走在大路上》的文章中，作者称：“当时，集团下定了决心，最后克服了重重难关，将之前在海南效益甚差的海润酒店、东方大酒店等资产附加上散在厦门等地的几套旧房子换回了石梅湾12平方公里的开发权以及2700多亩土地，并于2002年聘请英国的伟信顾问完成了区域的整体开发规划，目标是建成以酒店为主要产品的旅游度假区。石梅湾区内也是万宁108公里海岸线上第一家五星酒店——艾美酒店于2008年的9月28日建成开业。”

　　按照最新的规划，华润置地将统一开发建设，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场等多项高端旅游度假设施，计划建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。

　　但这块土地风波一直不断。去年下半年，在国土部公布的1457宗闲置用地名单中，华润海南4宗土地被列为闲置，隶属于海南华润石梅湾旅游开发有限公司的这4幅地块，均为2005年12月22日取得的旅游用地项目，约定开工日期为2006年6月30日，由于企业自身原因，至去年9月30日尚未动工。

　　当时，海南华润石梅湾旅游开发有限公司对外表示：公司一直在等待开发时机，旗下的4块旅游用地项目将于2010年下半年开工。

　　幻象

　　几千年的海防林和水椰为游艇码头、直升机停机坪让路，这让刘福堂无奈。对于海防林和水椰的价值，恐怕华润自己也心知肚明。

　　在华润内部杂志的一篇名为《石梅湾，天人合一的美丽地方》的文章中写着：海滩青皮林，古老得有4000余年历史，因年代久远而独有魅力;面积之广，亦为世界之最。“这里的黎族将青皮林敬为‘雨神’，光绪年间所立‘奉官立禁’石碑依然伫立。青石上禁伐的朱红碑文清晰可辨，展露先人对这片林木的爱护之心。”

　　这是刘福堂愤怒的原因之一。在刘福堂看来，现在的海南房地产开发就是一部生态破坏史，2001年，他参加过由海南省政协组织的航拍，对比当时所拍的空中录像，“变化太大”。

　　这些年，刘福堂经常接到石梅湾当地村民的举报电话，“破坏一次就打一次，一个多月前，海防林被破坏，当地的村民三次来电话”。但实际上，刘福堂对这种自下而上的环保维权一直不抱太大幻想，“我虽然是政协委员，但力量还是很单薄，对遍布海南的毁林案，一直不抱什么希望，现在是海南的生态保护最危急的时刻。”

　　在刘福堂看来，国际旅游岛获批之后，海南的生态环境在加速被破坏，“表面上是开发商，实际上是地方政府，政府盯的是眼前的利益。在海南，主要的60多个港湾都被破坏，我搞了几十年的生态保护却没办法阻止。”“现在，罪魁祸首是无节制的房地产开发，海南的许多地已被大的开发商占据，华润只是其中之一，华润对海南当地的生态破坏甚至还排不到前几名。”刘福堂说。

　　事实上，在经过历次的圈地运动后，除了海南官方极少数人，恐怕没人能说清楚，谁是海南最大的地主。资料显示，海南的土地大部分掌握在华润集团、中粮集团、中信集团以及海航置业、富力地产、鲁能置业等少数几个大地主手中。

　　对于下一步，刘福堂说，只能跟着感觉走，很难知道下一步会怎么样。“我这次得罪了太多人，从开发商到林业主管部门到海南当地政府，我没给自己留后路”。为此，6月27日，刘福堂到海南省红十字会做了遗体捐献登记。