【合肥华润中心效果图】

　　华润置地战略转型，重攻商业地产

　　2010年3月董事长王印提出：华润置地5年后持有物业占集团整体资产比例将由目前的18%提升至40%，意味着华润置地战略转型重攻商业地产。华润置地 “住宅开发+持有物业+增值服务”的差异化生意模式使华润置地成为具有综合开发能力的地产发展商，利润的来源多元化，同时对风险的抵御能力层次化。

　　2010年起，华润置地全面整合商业资源，同时在商业地产领域投入骤然加大，先后在合肥、大连、郑州、青岛、重庆、无锡、西安、淄博等多个城市频频出手，拿下不少商业地产项目和地块，华润置地商业地产发展开始迅猛提速。

　　万象城、五彩城齐聚合肥，驱动城市商业快跑

　　华润置地已经形成清晰的商业地产架构，华润万象城——都市综合体系列；华润五彩城——区域商业中心系列。2大自持商业产品线按“高、中”的产品定位发展，无论从拿地选址、规模体量、业态架构、消费定位都不相同，因此可以做到错位经营，相互独立又形成互补。同时，华润置地将通过华润万象城、华润五彩城二个不同层次的商业项目，全线进驻二三线城市、全国增速，华润置地商业产品相对进入了一个差异化、细分化的领域。

　　7年前，深圳万象城开业，华润打造高端商业品牌“万象城”，并以“高端”姿态投身大体量购物中心的扩张，现已落子全国13个城市。

　　华润五彩城，集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体，它是在华润万象城成熟开发运营经验的基础上设立的区域型商业中心，相对于传统城市型商业综合体，其在硬件规划、业态功能区、品牌圈层以及各项后台管理服务保障上，均依托华润置地及华润万象城。

　　华润五彩城首个项目落址北京。合肥，迎来华润五彩城第2站，它也是全国唯一拥有华润置地旗下“华润万象城”和“华润五彩城”2大自持商业产品线的城市。未来，华润五彩城将承袭华润置地在商业地产开发经营中坚持的成熟化复制与标准化升级，快速为合肥城市带来先进的商业中心开发模式的同时，也迅速带动了合作商家区域市场的跨越速度。

　　华润置地深耕合肥，布局4个商业项目

　　2004年华润置地进入合肥市场，现成功开发“澜溪镇、幸福里、紫云府”高端住宅项目，橡树湾、凯旋门高端住宅项目今年也即将开盘。2010年起华润置地商业地产发力合肥，华润万象城、华润五彩城、蜀山一号、橡树湾购物中心4大商业项目相继启动，其中华润五彩城、华润万象城、华润橡树湾购物中心皆是地铁上盖商业项目，将最先受益于地铁聚集效益形成的城市新商圈及地铁分散效应形成的新型生活圈。