红商网讯:城市综合体这一进入中国楼市并不太久的“舶来品”,近年来日益受到房地产商的青睐。保利、中粮、龙湖、世茂等公司纷纷斥巨资,在重点城市打造综合体项目。日前,在“2011中国城市综合体高峰论坛”上,世茂股份副总裁宋垚表示,综合体项目是城市发展的重要推动力,并已成为当今商业地产的主流。今后,世茂将在“城市的合适地段”着力开发综合体项目。
近几年,我国城市化进程不断加快,商业地产逐步崛起,多家知名房地产商将目光转向城市综合体领域,华润在全国布局万象城商业项目,中粮凭借大悦城项目拓展版图,龙湖则在各主要城市复制“天街”系列产品。而世茂股份在成功开发了位于北京三里屯的“世茂工三”项目后,也计划发力城市综合体。
业内专家介绍,城市综合体代表着土地实用功能的综合利用,通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游等功能混合在一起,打造人流、资金流、信息流之间的交互使用,满足现代人对办公、休闲,甚至旅游、生活、文化等的一站式需求。“城市综合体对土地的集约利用模式,让开发商在降低土地成本的同时也推动了项目开发的速度。而人流的聚集也不断推动区域物业的价值的提升。”宋垚表示。
截至目前,世茂股份已在长三角和环渤海湾区域的16个大中城市布局了21个城市综合体项目,拥有近800万平方米的商业地产土地储备。 |