对比4月，绿城5月的销售数据稍有回升，销售均价亦由4月的24772元/平方米升至27984元/平米。然而，绿城的新推房源整体去化率却未见好转，反而下降两成至29%。

　　去化率下滑

　　公告显示，5月绿城共有9个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约12万平方米，与4月相当。绿城5月主推的项目中，杭州西溪诚园、长兴广场、海宁百合新城、杭州桃花源南区以及南通玉兰公寓五个项目总推盘面积约6.28万平方米，总销售额7.87亿元，平均去化率也仅约5成。

　　自从今年开始，绿城的去化率就开始呈现不断下滑的态势，前4月的平均去化率亦仅维持在50%的水平。绿城相关高管早前曾表示，这主要是受到宏观调控影响特别是限购所致。

　　相关分析人士透露，绿城所布局的高房价区域如杭州、北京、上海、南京等，均是限购城市，消费者的购房需求被抑制，观望情绪浓厚，直接影响了绿城的销售。此外，绿城的项目定位是高端住宅，而高端住宅恰恰是政策严控的对象。相关市场人士透露，高端物业正处于交易停滞的状态。

　　受困于此，绿城旗下一贯销售不错的项目亦开始"卖不动"了。据媒体报道，绿城在上海历来畅销的项目绿城黄浦湾今年首五月仅成交一套住宅，成交价为58043元/平方米，仅为该项目的报价10万元/平方米的一半，甚至比去年84411元/平方米的网上房地产累计合同均价还低。

　　而绿城在上海的另外两个项目绿城玫瑰园、绿城玉兰花园今年前5月的销售也表现一般。其中，绿城玫瑰园仅成交4套，绿城玉兰花园虽成交有双位数，但均价只有46101元/平方米。数据显示，今年1-5月，上述三个楼盘合计仅销售3.4亿元。

　　销售不振，是目前摆在绿城面前最大的难题。绿城曾表示，其实公司在制定500亿的销售目标时，早已将这些悲观因素考虑在内，因此，到目前为止，仍未有调整该销售目标的考虑。但目前来看，绿城要完成今年的销售目标，还有待继续努力。

　　公告显示，截至今年5月末，绿城累计实现销售金额约156亿元，总销售金额中归属于本集团的权益金额约100亿元，仅约完成全年销售目标的30%，略逊于同行。绿城相关人士亦承认，公司的销售情况不理想。