红商网讯：商场停业一年了，数十租户多达百万元租金还没有要回来。
日前，早报记者接到投诉，位于普陀区中山北路3064号的绿洲广场，一年前，约40家店铺进驻商场后不久，商场就停业了。众多店铺共计百万元的租金、押金，一直讨不回来。
租户们还称，他们关着门商铺还被人砸了，店内物品也被拿走。
负责人突然失踪了
普陀区中山北路3064号绿洲广场一、二楼为品牌外贸折扣城，被规划了180个商铺，由上海服适佳综合市场经营管理有限公司管理，经招商，2009年12月，商铺进入试营业。
高小姐等一批租户，在2009年12月第一批入驻折扣城。当时招商部负责人承诺，试营业阶段免收租金。
在签署市场商铺租赁合同后，缴纳1年26000元的租金、5000元的押金以及3880元的物业管理费后，高小姐拿到了位于二楼的店铺钥匙。
“商场规定交完钱，3天内必须装潢。”店铺装潢结束，高小姐开始进货，布置店铺。然而，除试营业第一天做了几单生意外，之后几乎无顾客。
2010年4月4日，焦急的高小姐约上二楼的其他3家租户，来到服适佳公司招商部，找到公司负责人章凌慧要求退租。“他同意退钱，但要我们坚持开到6月6日，说商场还在招商，要等有新租户进来，才有资金运转。”但到了6月6日，章凌慧找不到了。过了几天，在警方的干预下，高小姐与其余3家租户，从章凌慧手上拿到押金5000元和一张租金未返还的欠条，章凌慧承诺7月10日退钱。
但此后，章凌慧又消失了，电话也关了机。接着，商城开始断水、断电，也没有保洁保安，垃圾成堆，一直处于停业状态。
二楼商铺突然被砸
一直到2011年4月3日，有租户发现，未有任何通知的情况下，二楼商铺陆续被砸。
“我装潢后还没开张，一夜间，两个店铺都被砸了，里面所有东西也都没了。”二楼租户赵小姐的两个商铺全部被砸，店铺内所有物品被人拿走。
有租户猜测，砸毁店铺的是服适佳公司请的人，目的是要把租户赶走。“店铺是我们装潢的，里面的东西都是我们的，他们有什么权力拿走我们的东西。”租户表示，但始终没有得到服适佳公司的答复。
租户称，“一、二楼一共约40家商铺，租金等超过百万元，但服适佳公司始终不退还给我们。”
在绿洲广场外墙上，一张巨幅招募二手车展厅的招商海报非常醒目。海报显示，负责公司是上海服适佳综合市场经营管理有限公司，联系人为吴松。
早报记者在绿洲广场看到，商场多个门被上锁。空置的店铺、满地的垃圾、漆黑的走道、紧锁的通道门等证明商场已停业很久了。
公司外欠数千万债务
知情人梁先生透露，公司之所以没有退还店铺的租金，是因为公司没有钱。“这个公司债务缠身，哪还有钱还给租户。”梁先生表示，现在的负责人吴松，是为章凌慧打工的。
6月2日上午，记者拨通了吴松的手机，他电话里表示，折扣城是因生意不好才关闭，而且并不存在试营业，就是正式开张。“现在和租户的事情，已经进入司法程序。”
当日下午，吴松再次向记者表示，服适佳公司有5000万元的外债在等待处理，自己还在找新的投资方入驻。他称，目前有关方面正与公司商讨处理方案。
昨日，长风街道招商服务二部负责人石怀锁表示，今年服适佳公司的负责人换成了吴松，在解决方案上，跟原负责人之间又存在互相推诿的现象。目前，街道招商办仍在与现任负责人积极沟通，协调商场与租户之间矛盾的善后处理。
6月2日，绿洲广场商城内一家商铺看上去停业已久。
|
