红商网讯: 6月5日,保利地产在广州的首个购物中心——保利中环广场正式开业。地产中国网记者实地了解发现,保利中环广场项目位于环市东路与建设大马路交汇处,是繁华环市东路目前少有的大型综合体。项目建筑面积超6万平米,为负一至地面5层设计,分南北两个区域。北区引入主力店吉之岛,店面超过3万平方米,将成为吉之岛在华南地区最大的GMS店(综合购物百货店)。目前南区进场商家有味千拉面、千味涮、佬湘楼、顶天日本料理、保利国际影城、国美电器、伊丽莎白美容SPA、广州水玲珑休闲保健会馆等等。
该项目相关工作人员称,中环广场会采取先南后北、逐步开业的方式,6月5日南区1-3层将率先亮相,主要为餐饮商家及伊丽莎白美容健身会所,保利国际影城将在6月中旬开业,而国美电器约在6月25日开业。而吉之岛的开业时间要到2012年。 记者看到,该项目所在的环市东商圈,是广州市传统核心商圈之一。周边拥有友谊商店和丽柏广场两大广州最高端商场,圈内有花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店等多家高档酒店。值得注意的是,近期随着万达广场、太古汇、万菱汇等大型综合性购物中心的兴起,业界和商家对广州白云新城及天河商圈表达了极大关注。相比之下,环市东商圈业态单一、消费分散的弊端日趋明显。保利中环广场作为集合购物、休闲、餐饮、娱乐等功能与一体的购物中心,正可填补环市东商圈这一缺陷,并有望成为该区域内的商业标杆。
中环广场项目相关负责人称,中环广场作为保利地产重点商业项目之一,将纳入集团总部的商业管理中心进行统一营运。在这个平台内,以后不排除将持有的优质项目打包上市或通过市场渠道融资,为集团提供资金支持。
此外,保利地产高层多次在公开场合表示,2011年要将发展着力点放到了商业地产上。
按保利地产的“十二五”规划,到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%,一年的营业收入计划达到20-25亿元。为了实现这一目标,保利2010年新增的1400万平方米土地储备中,约10%属于商业性质。
保利地产集团副总经理胡在新表示,保利旗下的商业地产分两种类型,一种是用于销售快速回款的,另一种则自行持有,包括酒店、购物中心和地标性的写字楼。保利集团提供的数据显示,截至目前,公司规划及在建项目中,共有41个项目属于持有型物业,涉及总建筑面积298万平方米。
据记者了解,保利地产在广州、佛山、宁波、天津、成都等各地持有多个综合体项目。以项目相对集中的广东区域为例,佛山百万平米的保利东湾、投资50亿占地630亩的中山港口镇项目、阳江海陵岛保利银滩项目等均已开工或准备动工。各项目陆续进入实施阶段,意味着保利地产进军商业地产、布局全国的步伐明显加快。 |