目前，龙湖·星悦荟已经开业，长楹天街预计2014年开业。

　　龙湖商业线

　　5月28日，北京龙湖·星悦荟商业街正式开业，已有星巴克、味多美、必胜客等30余商家落户。

　　该项目位于北京海淀区颐和园同庆街旁，在地铁4号线西苑站上盖，该片区也是海淀区热点投资区域。

　　龙湖·星悦荟是龙湖继天街系列后的另一个商业地产产品线。目前，龙湖已经明确的商业产品线有3个，分别是龙湖天街、龙湖星悦荟和龙湖MOCO。

　　作为龙湖地产在北京打造的又一商业项目，龙湖·星悦荟商业街的开业，不免使人想起龙湖地产在北京的首个大型商业项目龙湖·长楹天街。

　　位于朝阳区的龙湖·长楹天街，总开发体量达46万平方米。其中，27万平方米主要用于经营商业项目，包括IMAX影院、主题百货、商业街等。

　　与传统商业项目不同的是，龙湖·长楹天街定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体的“全家庭型城市综合体”。除商业部分外，该项目带有“ART DECO”风格城市公馆以及高端城市公寓。

　　龙湖地产2011年第一季度季报显示，除了传统住宅项目持续贡献销售额外，“天街”系列商业综合体销售全面发力，重庆时代天街、成都北城天街、北京长楹天街销售额之和占到全集团销售额的20%以上。

　　其中，北京龙湖·长楹天街于今年3月首次开盘，当月签约金额超过3.5亿元。

　　超越中粮万达

　　在龙湖·长楹天街出现之前，龙湖在北京的项目全部为各种类型的住宅产品，并无规模化的商业物业。

　　该项目的拿地时间为2010年2月24日，同一年的上半年，龙湖成立商业地产部，负责龙湖旗下商业项目的运营、推广和招商，商业地产布局逐渐浮出水面。

　　事实上，龙湖此前已成功运营了超区域型购物中心、区域购物中心、社区购物中心、邻里生活中心等4大类型，近20个商业项目。但项目均分布于重庆、成都等华南二线城市，在北京涉足商业地产尚属首次。

　　而龙湖今年在北京的推盘，除了在售的香堤溪岸、颐和原著和唐宁ONE等老项目外，只计划推出长楹天街和顺义牛栏山两个新项目。分析人士称，这与龙湖正在调整产品结构、进军商业地产和旅游地产有关。

　　2010年，龙湖地产在北京的销售排名为第二位，销售额达100亿元，住宅收入为主力。北京龙湖营销总监邹墨远在接受媒体采访时表示：“在稳固住宅市场的前提下，2011年，龙湖将在北京重点布局商业地产。”

　　根据龙湖在商业领域的规划，未来5年期望跻身中国主流商业地产开发商的行列。龙湖地产研策总监何长春曾表示：“在商业地产开发方面，目前排名前三位的万达、中粮、华润都是值得我们学习的榜样，但未来几年我们在商业地产开发速度上将超过中粮，而品质方面力争超过万达。”

　　与很多进军商业地产的开发商不同，龙湖的商业地产以租赁型为主，以保证利润的最大化和长期发展目标。

　　资料显示，龙湖的商业地产规划是，2014年底在国内运营的商业项目达到18个，经营面积达到200万平米，所贡献利润将占利润总额的15%-20%，而预计租金占利润的10%左右。