按保利地产的“十二五”规划，到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%，一年的营业收入计划达到20亿到25亿。保利商业地产的规划已经由广州开始。近日有消息称，保利地产将于6月份在广州同时推出6个写字楼项目，总面积超过100万平方米。

　　百万平米试水

　　保利即将推出的6大商业项目位于广州新中轴线CBD板块天河北、珠江新城和琶洲，可售可租总面积超过100万平方米，包括有只租不售的超甲级写字楼、整层出售的高端项目，以及小面积写字楼和酒店服务公寓式写字楼。其中，位于广州天河北板块的东站商圈，综合型商业项目“保利中汇广场”将于6月份推出酒店服务公寓式写字楼，总量400套左右，有平层也有复式，业界预计售价将超过3.5万元/平方米。位于珠江新城的保利中达广场、保利克洛维广场和保利V座三个全新项目也将在6月整体入市，加上目前仍有少量单位在招租的保利中心，保利在珠江新城板块内将有4个项目同时亮相。其中，保利中达广场将在6月底推出首期一栋超甲级写字楼，该写字楼面向企业总部，将以双层1800平方米的方式整售。黄埔大道的新项目保利克洛维广场共有三栋甲级写字楼，总建筑面积达26万平方米，6月底该盘将推出第3号楼，每层户型面积70-1900平方米。冼村路上的超甲级写字楼保利V座大部分只租不售，其南塔写字楼仅有7层可售楼层，单层面积约1760平方米，也将在6月以整层为单位出售。一次性集中推出100万平米的商业项目，对保利而言也属首次。保利地产副总经理胡在新向观点地产新媒体表示，这几个商业项目都是在公司规划的时间点入市，并没有特别的选择，推出后对公司收入影响还要看市场的反应如何。胡在新还表示，保利后续推出的商业项目也将主要集中在广州，今年公司商业地产的发展还将以一线城市为主。

　　住宅与商业

　　据分析称，此前专业开发住宅地产的保利敢于推出这么大的商业面积，主要源于去年保利在商业地产方面的尝试。资料显示，2010年，广州保利世贸中心实现租赁和经营收入2.5亿元；佛山保利水城购物中心的招商率达97%，实现营业收入4596万元；佛山保利洲际酒店在开业后三个月亦实现了正现金流，全年实现营业收入9189万元。整个2010年，保利的商业地产实现经营收入突破5亿元。而对于今年保利商业地产的营业收入预期，胡在新认为，今年至少会较去年翻一番没有问题。