据悉，该地块为长实在内地投资最大的综合体项目，于2009年开工，现仍处于打桩阶段。有媒体按周边地块价计算，得出该项目溢价率已达300%，溢价至少60亿元以上，并分析称属变相“囤地”。

　　对此，长实公关回应，当时长实副主席李泽钜在2009年的动工仪式上就曾表示，该项目的预计竣工时间为2018年。仍处于打桩阶段是由于项目面积达到几百万平方米，开工过程复杂，并称实际上日日夜夜都有几百工友在该项目开工，日日都有打桩机在运作。