低调到来2.6亿拿地

　　昨天的土地拍卖会上，只有三块土地挂牌出让，分别是两块工业用地和一块商住用地，整个公共资源交易中心拍卖大厅说不上热闹。在两块工业用地波澜不惊地成交后，拍卖主持人宣布接下来一块商住用地将由恒大和旭辉进行竞拍，在场不少人似乎都是一惊：“恒大来了！”

　　这块吸引了恒大的土地，编号为2011嘉秀洲-010号，位于秀洲区油车港镇，兴港路南侧、正原路西侧，面积115355平方米，容积率为1.8～2.3，挂牌起始价为2245元/平方米。

　　值得关注的是，该块土地对竞买对象设置了很高的门槛：必须是我国境内具有房地产开发一级资质的公司法人方(在秀洲区范围内有拖欠土地出让金行为的及法律、法规另有规定的除外)，而且只能单独申请。这样的门槛设置与半年前万科在嘉兴拿下两块土地时如出一辙。“这就是为欢迎房产巨头而放的礼花。”现场的土地拍卖观摩人士调侃道。

　　拍卖开始后，主持人宣布该块土地在恒大报出的2255元/平方米基础上进行现场竞价，结果竞拍的另一方旭辉闭口不加价。按照程序，主持人三次叫价提醒后“一锤定音”，恒大以2.6亿元的价格获得该块土地。

　　竞拍结束后，恒大相关负责人表示，该地块不仅是恒大正式进驻嘉兴的第一个项目，也是恒大进驻浙江省的第一个项目，所以，这个地块的打造对于恒大来说具有非凡的意义，接下来他们可能会继续在嘉兴拿地。

　　万科、恒大相继进入嘉兴拿地，加上之前早已潜伏嘉兴的绿城，有业内人士惊呼，嘉兴楼市已经步入“巨头逐鹿”时代。

　　为什么又是油车港？

　　去年12月6日，万科成功拿下秀洲新区两块面积8000多平方米的住宅用地，宣告其正式进入嘉兴。鲜为人知的是，在去年11月16日的一场例行土地拍卖会上，万科也曾现身嘉兴土地拍卖市场，竞逐秀洲区油车港镇一块土地，但经过30多轮不算激烈的叫价后即停止叫价。

　　此次恒大首次现身嘉兴，拿下的也是油车港的土地，为什么房产巨头进入嘉兴的第一站都钟情于油车港？

　　现场观摩土地拍卖的开发商分析，恒大、万科这些房产巨头都喜欢拿价格便宜的土地做大盘，做大盘就需要大宗土地，而现在市区已经鲜有大宗土地，他们只能把眼光转向近郊的油车港。

　　有本地楼市观察人士进一步推测，恒大在油车港拿地具有一定的指向意义，一向不受住宅开发商待见的市区北三环路两侧未来可能会迎来“退二进三”的再次开发，在一些工业企业搬迁之后，油车港将把整个中环北路地块与市区连成一片，成为一个新的热点居住区。