市中心宝地“涅槃”

　　175米的建筑高度与俊朗的外立面设计，汇集了超甲精装写字楼、超五星级丽思卡尔顿酒店，更有30万平方米富力天汇MALL提供一站式商务休闲享受的三位一体大型城市综合体……在成都有着10年以上房地产从业经验的人们，很难将眼前这一处正在冉冉升起的成都中心商务CBD新地标与昔日的熊猫城联系起来。熊猫城的凤凰涅槃让人感叹房产市场风云变幻、沧海桑田的同时，也不由得对富力地产昔日逆市接盘的勇气、风险掌控和高超的项目运营能力生出一丝由衷的敬意。

　　城南成兵家必争之地

　　国际城南，作为未来大型商业综合体聚集的兵家必争之地，历来不乏高端项目和地产巨头的进驻。复地集团倾力打造的复城国际项目无疑是国际城南高端综合体项目中最为闪耀的新星之一。地处国际城南大源居住板块，紧邻天府新城CBD；金融后台服务产业园、高新产业园区等近在咫尺；天府大道、新益州大道和剑南大道也有效实现了该项目与成都市区的无缝对接。

　　复城国际占地58.8亩，总建筑面积约为23万平方米。由一栋5A级甲级写字楼、一栋创意型甲级写字楼、3栋公寓、主力店商业中心及特色商业街组合而成。72000平方米的商业总面积已吸引了华润万家20000m2超市、太平洋影城和D-MAX放映厅等商家的进驻。

　　新商圈崛起

　　“走，逛街去。”如果在10年前听到同伴这样邀约，无论身处成都哪一方位，人们都会心有灵犀地向春熙路聚拢。因为当时除了春熙路，成都能满足各式需求的区域实是别无二处。现在若再听到这样的问题……“到哪里去逛？双楠？人民南路？建设路？你倒是说清楚哦！”成都商圈的进化已在人们的生活中悄然改变。

　　随着城市的发展，成都商圈早已褪去春熙路、盐市口、骡马市的老牌商圈“三足鼎立”的单一模式，开始向城市的二环，甚至是三环外延伸。双楠商圈、建设路商圈、锦华城商圈……成都的二环路几乎已被大小不一的区域型商圈挤了个满满当当，细细梳理这些区域近年来迅速崛起的原因，城市综合体对区域的影响力前所未有地清晰起来。

　　从八宝街的新城市广场、建设路的SM广场、锦华城商圈的万达广场等已有的商圈，到万年场片区规模初现的华润万象城，为天府新城区域的飞跃呐喊助威的全亚洲最大的单体建筑——新世纪环球中心等，正在极速聚拢人气。商气形成新兴的商圈，城市综合体之于区域经济的助力已是显而易见。

　　四川省社科院社会科学研究副院长胡光伟认为，由于大型超市、休闲购物、餐饮娱乐场所的迅速聚集，大多数成功运营的城市综合体使其入驻区域在成都人心目中的知名度与美誉度急速攀升，带动区域内人流量的同时也成为区域内住宅的超级生活配套，让居住的便利和舒适随着区域更新不断提升。