●世茂集团发力工业地产 依托20年品牌铸就鼎盛“四大战线”

　　世茂集团作为上市房企中的杰出代表，“滨江模式”、“全球销售理念”都是世茂集团呈现给业内的首创之笔，而COSMO商业模式更是成为引领中国商业地产接轨世界的高端商业新模式。

　　然而，世茂集团并不满足自己在商业地产领域的强力战线，依托新增的“云端产业集群”，计划大举进军工业地产，以住宅、商业和旅游地产为主体的三驾马车战略，正式升级为四驾马车。

   据悉，云端产业集群指世茂集团计划在海峡西岸及中西部等区域建设高端产业园区，帮助当地政府引进台湾等地区的先进制造业及信息软件产业。除产业集群的开发区外，公司还将在周边进行配套设施的建设，包括总部基地、创智研发中心、会展酒店及配套商业、生态居住等。

   记者从世茂集团方面了解到，在过去半年多的时间里，世茂集团为这个计划再添多个“巨无霸”项目，通过与台湾远雄、东元和香港恒基兆业等两岸三地知名开发商共同组成“海峡建设投资有限公司”，在江苏南京、福建平潭、四川成都、山东青岛、陕西西安等地积极推进“海峡城”项目，打造集总部经济及创新科技研发基地、现代服务业、旅游休闲、国际社区于一体的生态新城。其中，南京海峡城项目预计总投资规模达600亿，已于三月初获拍一期地块，标志着项目正式启动。　

　　发力工业地产，仅仅是世茂集团持续发力表现的一面，却表现出其对于地产风向的敏锐捕捉能力。世茂集团负责人表示，“由于此前集团在住宅、旅游、商业等方面形成了较为丰富的运作经验，对于不同领域的项目有较强的把控能力，而随着大经济繁荣时代的到来，工业地产一直处于疲软状态，我们希望能够改变中国工业地产的形象和使命。”

　　世茂集团在产业链升级的同时，主体同样也在升级。在世茂集团麾下，世茂房地产、世茂股份、世茂旅游、海峡建设这四个经营主体，四颗强有力的心脏，带动世茂集团这艘巨舰有足够的动力向前挺进。分工明确的经营细分，让世茂集团在各个领域拥有取得头筹的充沛准备。

●世茂股份全国布局盛大启航  全面出击树立商业地产领袖地位

　经过20年孜孜不倦的开发拓展，作为集团旗下商业运作上市公司，世茂股份已逐渐成为国内商业地产的领军地产商，而在其深入人心的品牌驱动之下，取得了一系列辉煌的商业地产业绩。仅从过往的2010年看，根据世茂股份2010年度业绩预增公告显示，2010年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长约300%。目前，世茂股份的商业土地储备已经达到800万平方米，位居商业地产上市公司中的首位。另外，预计世茂股份的土地储备很快将突破1000万平方米。

   如今，世茂呈现给我们的是19个城市的布局，20个城市的世茂广场，21个都市综合体项目，以及比比林立的优质写字楼、百货商厦、高端住宅，世茂股份顶级商业地产的轮廓则在世茂集团精心打磨之下渐渐清晰。

　　在世茂集团的四个经营主体中，世茂股份的核心地位不容小觑。凭借着“战略布局城市地标+高品质精致化标准+世茂资源平台”，世茂股份已经成为国内其他房企谋求商业地产建设高度的里程碑，它也为自己定义了四大核心业务——商业地产开发、运营、百货和影院，专注地标型城市综合体开发，占据发展的先机，沿袭了世茂集团20年发展赋予的“世茂精神”。

　　从北京世茂大厦的100%出租率，到福州、烟台世茂百货为当地商业市场带来的巨大震撼，再到绍兴世茂国际影城，每一个成功案例背后，无不透露着世茂集团对各地商业市场内涵的充分理解，拒绝复制式，而是因地制宜的根据当地市场情况，精心打造符合当地的项目，这就是世茂股份的初衷。

　　在世茂股份旗下项目中，点睛之笔无疑是北京三里屯的都市综合体项目世茂·工三，其市场反响令人震惊，不仅酒店式公寓竞购形成热潮，旗舰店产权铺王、甲级精装写字楼也逆市持续热销。尤其值得一提的是其商铺单套2亿元、写字楼4.5亿元的超级大单，其销售数据均刷新了北京商业地产成交记录。

　　世茂·工三的光鲜背后，世茂股份倾注了太多投入，30亿元巨资致力于打造一个集世界高端品牌商业、私人产权酒店、5A级写字楼于一体的市中心最高端地标综合体，让它成为首都真正意义上的地标性城市名片，这是世茂股份的初衷，如今，诺言已尽然兑现。

　　世茂股份北方区负责人称，在世茂股份的商业物业中，30%自持，70%销售。他指出，这种租、售、自营结合的经营模式，恰是世茂股份确保理性成长的有效方式。

　　2011年，世茂股份在对商业地产市场做足了充分的调研和分析后，谨慎制定出更高的奋斗目标——加速发展，扩大百货和影院业务；依托雄厚的资本实现优质项目更快更优质地上市。