该宗地居住建筑与商业金融建筑规模按4：6比例设置，为城镇住宅、住宿餐饮、商服(包含酒店、写字楼及商业，不得建设酒店型公寓)。出让公告规定，报名时竞买人须向天津土地交易中心递交与下列三家或三家以上国际知名酒店品牌的酒店管理公司，签订该宗地五星级酒店经营管理协议或其同意进驻的意向确认函。该宗地须自签订土地出让合同之日起6个月内开工，24个月内五星级酒店竣工并投入使用，36个月内该宗地项目全部竣工。