这个硬件设施一流，总面积达2.7万平方米的购物广场已陷于困境，急需有实力的企业“护盘”重组。

　　神马都是浮云

　　昨天，记者来到宁波大剧院旁的宁波“奥特莱斯”购物广场，门口的大幅入驻品牌形象宣传栏上，以国际名牌服装商标标志为主体的“阵容”还在，但一进大门，却是另一番景象，曾经开门营业的世界一线品牌菲拉格慕（SalvatoreFerragamo）、阿玛尼（Armani）、卡瓦利（JustCavalli）、博士（Boss）都没了踪影，仅有一家耐克的折扣店和一家专买香港等品牌服装店还在营业。记者一大圈逛下来，所见之处，除零零星星的银行、餐饮、健身、化妆品、酒类、百货等店铺还在营业外，一大批商铺大门紧闭，而其退场时留下桌椅以及塑制模特已蒙上一层灰，曾经热闹一时的品牌与店铺招商中心也已关门这个在江北名噪一时的购物广场，早已失去了刚开业时的气势。

　　江北“奥特莱斯”为何陷泥沼

　　在零售商业中，“奥特莱斯”（OUTLETS）专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被冠之为“品牌直销购物中心”，其发源于美国。

　　平心而论，就外部条件以及广场的环境而言，宁波“奥特莱斯”购物广场不差，其地处宁波大剧院与日湖之间，此前，一项市场调查显示，直径5公里的范围内共有常住、流动人口40多万人。

　　“这么大的广场，假如仅仅是开10多家名品打折商店，难以引来足够人气。”一位曾经在市区几家时尚百货搞营销策划和招商的王女士告诉晚报记者，她逛过几次后，就不常来了。

　　太平鸟时尚女装公司总经理陈红朝也曾去过此地，“奥特莱斯要做大做强，从长远看，还是要立足国际品牌厂家直销与折扣相结合的道路，不断扩大门店的数量和规模。”可惜，自宁波“奥特莱斯”购物广场开张后，再要引入大批国际名品入户就十分艰难，尽管去年5月，其曾大张旗鼓招商，但是，国际名品折扣店的数量没有明显上升。

　　据一些市民反映，宁波“奥特莱斯”购物广场所销售的部分国际名品服装，确实比和义大道便宜，但货品不多，大多是名品尾货以及断码商品，挑选余地不大，而据记者了解，这些所开的名牌商品经营店铺，大都是“奥特莱斯”购物广场经营管理部门开的，有些商品并非真正的“源头”货，而是从代理商中一次买断购得。这种“自拉自唱”的经营模式，经营成本高，价格优势不明显，一旦压货，损失不小。

　　昨天，宁波奥特莱斯购物有限公司董事长翁静海向晚报记者坦言：“确实，名品服装营销方式没体现相对低成本、大规模跑量优势。”

　　记者还发现，时下，“奥特莱斯”服装广场，似乎是“百得胶”，随便可贴，市区一些超市与服装店也在使用，但是，这纯粹玩概念之举难以吸引人气。而这，也使不少市民对这个“洋味十足”的商业模式信任度产生怀疑，从而间接影响江北宁波“奥特莱斯”购物广场的公信度。

　　宁波“奥特莱斯”购物广场陷于困境，还有一个重要原因，这便是引入新的消费模式后，没有勤吆喝。前几天，记者就“奥特莱斯”购物广场在哪里、卖什么、有什么特色，专门找了一些时尚青年女性作了一个微型调查，结果竟然有60%以上搞不清楚，只知道可能是卖服装的商场。甚至不少出租车司机对就在大剧院的“奥特莱斯”购物广场也不知地址。此外，相配套的吃喝玩乐的设施也不多。

　　杉杉“奥特莱斯”的8月期待

　　其实，搞“奥特莱斯”购物经营模式的不仅仅是江北的宁波“奥特莱斯”购物广场。据记者了解，今年8月，由杉杉集团携手日本三井不动产株式会社等5家实力企业共同打造的奥特莱斯项目将亮相，它位于鄞州望春工业园区，占地面积11.6万平方米。其中，一期建筑面积逾4.5万平方米。这里将汇聚130多家国际知名品牌店，以及美食餐饮、娱乐设施和近千个停车位等服务配套设施。

　　据该奥特莱斯前期运营负责人介绍，所有的折扣店铺将和品牌公司合作，保证货品来源正宗。其中，三井不动产株式会社是日本最大的奥特莱斯运营商，其在日本拥有10多家奥特莱斯购物广场，该项目是三井不动产株式会社在中国开发的第一个集休闲、购物、娱乐等于一体的综合型商业广场。

　　而至于这个项目能否成功，一切只能用实践来检验。