市场分析人士指出，若此次分拆成功，新公司将填补已退市“世茂国际”的空白，成为为许世坛之父许荣茂保驾护航的“三驾马车”之一。

　　“我们有二三十家的五星级酒店，有的已经建成，有的正在建，下一步会加大投入。”许世坛介绍，世茂集团很多年前已经开始投入商业地产，其中包括五星级酒店。“酒店成熟以后，通过分拆，也就是以旅游地产的概念，到香港上市。这样应该可以募集上百亿的资金，我们正在和香港联交所沟通。”

　　许世坛指出，世茂集团旗下已投入运营的酒店目前收入稳定，仅上海三个酒店去年的营业收入就达到10亿元，其中利润占到50%。他希望通过分拆上市，使这些酒店获得较好的估值。

　　许世坛还表示，除了五星级酒店之外，世茂方面会加快在旅游地产的投入。日前，四川有媒体就披露了世茂集团与四川简阳市政府签署协议，世茂将投资280亿元建设简阳三岔湖海峡生态城项目，与简阳共同打造“两湖一山”国际休闲度假旅游目的地。

　　事实上，许荣茂的版图重构计划酝酿多年。2009年时，许荣茂已在不同场合不止一次地公开表示，酒店业务是世茂集团旗下重要的业务组成部分。经过多番努力，许荣茂旗下“两驾马车” 世茂股份（商业）和世茂房地产（住宅）最终在2009年重组实施完毕。当时，由于A股估值远远超过H股，市场预期上述交易获证监会批准，世茂股份将得到大量相对高盈利项目的储备，不仅可以拓宽未来发展空间，也使世茂系通过世茂股份在A股市场再融资的可能性大大增加。如今，A股上市房企的融资渠道持续收紧，也在一定程度上加速了许荣茂分拆旅游地产业务上市的步伐。

　　统计显示，房地产行业2010年在A股市场总融资额为155.6亿元，与2009年的1210.1亿元相比，大幅下降87.1%。其中，通过首发和配股募资的资金为零。房地产企业在证券市场的融资规模大幅萎缩。市场分析人士认为，A股房地产企业在证券市场的融资规模大幅萎缩，在一定程度上刺激到房企另谋他路。

　　许世坛在接受记者采访时指出，尽管A股市场增发困难，但世茂股份旗下物业销售颇为乐观。“今年世茂股份的销售估计会达到七八十亿。”

　　世茂股份4月30日发布的2011年一季报显示，报告期内公司实现营收9.9亿元，同比减少0.4%；净利润1.77亿元，同比增长100.1%。期内结算收入主要由商业地产销售产生。 物业销售方面，公司期内实现合同签约额15.69亿元，同比增长55.3%；合同签约12.03万平方米。项目开发方面，新开工面积达到14万平方米，竣工面积达到8万平方米。

　　业绩良好，刺激世茂方面欲调高年度销售计划。“在销售方面，我们全年的目标是360亿元，希望能够做到400亿元，主要看这两个月的销售情况。”许世坛如是说。