红商网讯：在去年年底，很多居住在城西的居民还只知道一家在建的Shopping Mall——位于万家花城对面的银泰城西商业综合体。事隔几个月，印象城的投资方深国投商用置业有了新动作，在西溪湿地的旁边圈下一块地，要建造一家21万平方米休闲生态购物中心。

　　目前，城西只有西城广场和印象城两家社区型的Mini Mall，但也不能满足城西高密度居住人群的消费需求。按照时间窗来算，两年之后，银泰城西商业综合体和西溪印象城都将开业，所以，2013年对杭州城西来说，可能将是一个商业爆发之年。

　　“休闲生态购物中心”倚靠西溪湿地

　　西溪印象城选址在天目山路和五常大道交叉口西南角，投资方深国投商用置业有限公司撤资20亿元，想要打造一个集购物、娱乐、休闲、湿地旅游为一体的Shopping Mall，一期为购物中心主体，二期可能会 涉及酒店和住宅，一共21万平方米。

　　虽然国外的Shopping Mall很多都设在郊外，但国内客人的消费习惯有所不同，所以大部分Mall还是扎堆人口密集区，这样夜间的客流亦能保证。印象城选在西溪湿地这个夜间客流缺乏支撑的地方，显然有些冒险，业内猜测是“城西大型商业物业太难找，这已经是最近的了”，而印象城方面则认为“西溪附近还没有大型购物中心，没有竞争对手，风险也较小。”

　　相比于万象城和银泰城西商业综合体，西溪印象城的商业地理位置显然不够优越，但好在旁边有一个西溪湿地，而且游客颇多。而且，据投资方透露，物业设计者是曾设计过万象城的美国凯里森建筑事务所，整座物业将做成国内首个“休闲生态购物中心”，是一个体验式的购物中心，顶部是一个绿地公园，可以直面湿地公园，客人可以直接从一层经过坡道走到三层的屋顶花园，享受超大的西溪景观露台。

　　定位中高端，暂无引入奢侈品计划

　　景观固然重要，但是吸引客人停留还是要靠其内部的丰富业种。

　　据西溪印象城方面透露，Shopping Mall定位中高端，虽然暂时没有考虑引入奢侈品，但是也有一些独特的商业组合。比如已签约的沃尔玛山姆会员店，这个在美国锁定高端客户的仓储式卖场在杭州还没有，相信会吸引很多客人的关注。另外，在上海赫赫有名的金钱豹也已决定入驻西溪印象城，也会积聚人气。

　　除此之外，百胜餐饮、外婆家、NEXT、面包新语、衣恋集团、神采飞扬、苏宁精品店、迪卡侬、中影集团等都已经正式签约进驻，辅营业种占比达到50%-60%，既有电影院、游戏区等娱乐项目，也有咖啡馆、中高端餐厅等配置，对拉动客流相信会起到很好的作用，而MUJI、优衣库，ZARA，H&M等200多家颇具人气的品牌公司也表示有意向入驻。

　　2013年，或将是城西商业爆发之年

　　对大城西80万客人而言，印象城和西城广场远远不能满足客人的需求，这两个商业项目至多只能算是社区型的Mini Mall，他们需要一个体量更大的Shopping Mall。

　　去年，银泰方面曾透露，40万平方米正在建造的城西综合体里包括了百货店、步行街、中央公园、屋顶花园、写字楼、电影院、游泳池等，定位锁定城西“新中间阶层”。而今年西溪印象城则锁定“城西的家庭”，辐射半径在5-10公里，力图吸引大城西范围内的家庭型消费，对购物、餐饮、休闲、娱乐进行多种商业组合，让客人可以在这里耗上一整天。

　　从计划上看，银泰城西商业综合体和西溪印象城的开业时间均定于2013年，如果一切顺利，一直缺少大型商业综合体的城西将会在2013年出现两家Shopping Mall。两家Shopping Mall相距不过12公里，彼此间要如何错位竞争尚不明确，但有一点很明确，城西商业将进入全面爆发的时期。