该笔贷款包括三成梗期贷款及七成循环贷款，即46.5亿港元定期A部分贷款和108.5亿港元B部分循环信贷，期限均为五年，年息率为香港银行同业拆息加75点子。借款人为新鸿基地产(金融服务)有限公司，其母公司新鸿基地产发展有限公司为其提供担保。

　　大规模融资

　　此次新鸿基的银团贷款获得包括本地及国际19家金融机构的超额认购，认购逾两倍。

　　新鸿基的一份文件显示，这19家银行组成的银团，分别为中国农业银行股份有限公司香港分行、瑞穗实业银行、中国银行(香港)有限公司、三菱东京日联银行、香港上海汇丰银行有限公司、交通银行股份有限公司香港分行、中国建设银行股份有限公司香港分行、华侨银行香港分行、汇丰控股有限公司和渣打银行(香港)有限公司等，牵头经理行为华南商业银行香港分行。

　　新鸿基副主席兼董事总经理郭炳联称，这是市场对新地充满信心的表现。

　　2011年1月初，新鸿基地产推出了分包销再融资案，最初募集资金目标为120亿港元，但市场反响热烈，令其随后上调融资规模至155亿港元，而就在3月下旬，新鸿基又将融资规模提升至167.5亿港元。

　　在忙于邀请各银行参与新鸿基这笔五年期银团贷款的同时，新鸿基也在落实一笔47亿元人民币的三年期银团贷款，其利率相当于央行同年期利率的90%，所筹资金则用于偿还2008年1月签署的47亿元三年期贷款。

　　据消息人士称，该笔贷款的规模也提至49亿元人民币，贷款团队已组建完毕，至少有八家银行加盟，目前正待签署贷款协议。

　　就在新鸿基宣布签署167.5亿港元银团贷款协议的同一天，又有消息称，新鸿基旗下金融服务和经纪业务子公司亚洲联合财务有限公司计划在香港发行3年期人民币计价债券，并将于下周开始巡回推介，预计此次人民币计价债券的收益率将会超过10%。

　　发展内地

　　对于上述为期五年的167.5亿港元银团贷款，新鸿基称旨在发展香港和大陆业务。

　　事实上，新鸿基2010年-2011年中期业绩报告就曾如此表述，“集团大部分的借贷主要用作发展内地项目”。

　　从2010年7月1日至2010年12月31日，新鸿基录得物业销售包括合作项目的收益为288.37亿港元，其中来自香港的物业销售额为212.63亿港元，余下的部分是内地物业的贡献，约75.74亿港元。

　　目前，新鸿基在内地的物业主要集中在上海、广州及珠三角区域，其在上海的物业绝大多数用于出租，销售物业多处在广州及珠三角区域。

　　截至去年底，新鸿基在内地的土地储备为821万平方米，包括766万平方米的发展中物业，其中超过75%为高级住宅或服务式住宅，其他为顶级写字楼、商场及优质酒店。另外55万平方米为已落成投资物业，主要是位于重点城市黄金地段的优质写字楼及商场，用作出租用途。

　　在2010年下半年，新鸿基内地完成的住宅项目，按照权益面积计算约35万平方米，包括广州玖珑湖第一期及花都凯旋门、无锡太湖国际社区第三期及成都悦城第一期。

　　发展中住宅项目方面，面积超过18.89万平米的新鸿基上海潍坊豪宅项目将会分批落成，2011年下半年推出第一期，总楼面面积超过5万平方米；广州玖珑湖第二期也预计在今年年中开始预售，面积超过7万平方米。

　　此外，新鸿基在广州的低密度项目奕翠园第四期A发展的总楼面面积超过1.2万平方米，预计在2010/11财政年度完工。

　　而新鸿基广州林和村旧城改造项目和佛山澜石旧城改造项目已在今年春节后动工，其中，林和村项目和猎德项目预计在2012年推出市场。

　　资料显示，广州林和村与佛山澜石片区两地旧城改造项目为新鸿基在2010年春节前后拿到。其中，林和村旧城改造项目整个规划方案规划建筑面积40万平方米，拟打造城市核心地段的高端物业。

　　佛山澜石旧城改造项目的总建筑面积超过280万平方米，这也是目前新鸿基地产在内地投资规模最大的单个项目，规划建设大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体。猎德村项目的总楼面面积超过55.7万平方米，将兴建大型购物商场、高级写字楼、酒店及服务式公寓。